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個股新聞
公司全名
漢神名店百貨股份有限公司
 
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項次 標題新聞 資訊來源 日期
1 2023全台百貨業績破4千億 預期今年續創新高 摘錄工商A 13 2024-01-18
 百貨零售企業協會(百協)17日舉辦會員大會,百協理事長、遠百 總經理徐雪芳表示,2023年百貨業疫後復甦,全台營業額規模超越4 ,000億元創新高,預期2024年續創新高。

  百協111年度零售創新卓越獎及優良從業人員計有12位百貨從業人 員獲獎,其中包括遠東巨城彭衍聖、漢神百貨黃展鴻榮獲年度楷模, 優良從業人員則包括遠東SOGO百貨、台北101購物中心、統領百貨、 新光三越、遠東巨城、遠百與漢神百貨等相關從業人員獲得殊榮。

  徐雪芳致詞強調,2023年百貨業績在疫情後復甦,景氣、買氣都相 當熱絡,整體市場營業額已突破4000億元的規模,成長100多億元, 創歷史新高;而服務和創新是現代百貨業的核心,鼓勵業界突破框架 勇於創新,帶動新的競爭力。

  根據經濟部統計處資料顯示,全台百貨業績在2019年攀上3,552億 元,2020、2021年因疫情衝擊,業績連兩年衰退,2022年疫情常態化 ,實體體驗消費力爆發,全台百貨業績衝上3,946億元,且成長率高 達15%優於整體零售業成長值;2023年國境開放,絲毫不影響百貨業 績強勁力道,前11月全台業績早已衝破4,000億元來到4,084億元,除 了新購物中心、新百貨店業績挹注,整體消費力仍強勁,年增幅逾1 5%。

  以遠百本業來說,2023年全台12家據點營業額超標600億元,來到 628億元創下新高,2024年有望繼續成長,力拚連3年創高。唯業界仍 認為,2023年百貨業迎來疫情後的報復性消費潮,但國人出國潮也讓 消費有鈍化現象,接下來的農曆年假期7天業績,將成百貨業2024全 年景氣榮枯的重要風向球,業者高度關注。
2 高雄百貨去年業績成長冠全台 摘錄工商A 10 2024-01-15

  高雄百貨業2023年大豐收,包括漢神兩館、夢時代、義享時尚廣場 等百貨公司業績表現都比2022年成長許多,如漢神成長14.3%,夢時 代業績更大增20%。業者分析,高雄百貨業績成長力道冠全台,主要 原因在於「求新求變」,櫃位調整跟上消費者口味變換的速度,此外 高雄消費力逐漸增加也是原因之一。

  2023年位於高雄市區的主流百貨公司業績都比2022年成長10%以上 ,以百貨南霸天漢神來說,漢神本館與漢神巨蛋兩館2023全年業績達 309.3億元新高,年增14.3%,也是連續17年成長,其中漢神巨蛋營 收172.5億元、年增20.7%,穩居高雄百貨業績龍頭,漢神本館2023 全年業績也達136.8億元新高、年增7.1%。

  其他高雄百貨業者雖尚未公布2023年業績,但也表示有明顯成長, 例如高雄夢時代吐露2023年業績年增逾20%,義享時尚廣場也表示2 023年業績增幅相當高。

  疫後國門開放、國人大舉出國旅遊之際,高雄百貨2023年業績還能 繼續成長,業者不約而同表示,櫃位調整是關鍵;漢神百貨暨漢神巨 蛋總經理南野雄介就表示,漢神持續因應市場環境變化,強化商品結 構的策略布局,例如漢神巨蛋於精品和化妝品樓層的大型改裝,讓業 績大幅成長。

  義享時尚廣場則指出,2023年引進獨家精品櫃位,並導入大型生活 專門店及話題餐飲品牌,帶動人流及業績成長;高雄夢時代也表示, 因應市場環境彈性應變,積極把握各類商機,該百貨持續引進獨家、 首發新櫃與品牌新店型,並舉辦符合各式客群喜好的主題活動,滿足 顧客食衣住行育樂全方位的需求,帶動年度業績成長。

  然而百貨業者也不諱言,近來高雄的消費力確實有提升;過去民眾 到百貨商場逛街多只是吃飯、吹冷氣,如今提袋率有明顯提高,實質 消費增加,研判跟高市府近年積極招商引資,帶進不少高薪資就業人 口有關。

  此外,高雄2023年舉辦超過64場演場會,新好男孩、BLACKPINK、 五月天、張惠妹、COLDPLAY等重量級藝人或天團陸續造訪,不僅帶來 外地民眾到高雄消費,甚至外籍旅客也增加不少,觀光效益約23億元 ,皆挹注高雄百貨業業績成長。
3 台中、高雄 消費力驚人 摘錄工商A5版 2024-01-10
 台中、高雄二都疫後展現驚人消費力,台中市第五屆購物節活動, 短短二個月時間登錄消費金額高達328億元,再創歷史新高,更在八 個舉辦購物節活動的縣市中蟬聯冠軍寶座;高雄人消費力也不惶多讓 ,高雄漢神百貨與漢神巨蛋兩館2023年合計業績達309.3億元新高, 其中漢神巨蛋營收達172.5億元,躋身台灣百貨單店營收五強之列。

  台中市長盧秀燕9日指出,第五屆台中購物節活動總登錄消費金額 達328億元,是八個縣市購物節中唯一突破300億元大關,蟬聯全國第 一。盧秀燕指出,這屆活動排除房地產及土地消費登錄類型,活動總 登錄消費金額仍達328億元,較前屆的358億元(含77億元房地產/土 地金額)僅差距30億元,這是大家共同努力拚經濟的成果,市府運用 3.5億元預算,不只帶動消費,更創造逾600億元的產值。

  台中市經發局說,此屆活動著重振興基層經濟與地方10區,讓區域 專屬消費創下14.1億元,相較前屆10億元,成長將近4成,而收據專 屬消費則達成15.2億元,較前屆大增3倍。另每日平均登錄消費金額 也從第三屆的4.8億元,成長至第五屆的5.2億元,而外縣市來台中消 費的金額則突破100億元,有效促進基層與地方經濟。

  2023年儘管國人疫後瘋出國,但高雄百貨業仍創佳績,漢神百貨與 漢神巨蛋兩館2023年業績合計達309.3億元、年增14.3%,其中漢神 巨蛋營收172.5億元、年增20.7%,穩居高雄百貨龍頭,更躋身全台 百貨單店業績五強之列。另義(聯)集團旗下的義享時尚廣場2023年 業績也比2022年大幅成長。

  漢神百貨暨漢神巨蛋總經理南野雄介表示,漢神業績連續17年正成 長,2023年再次超越目標業績,主因在於持續因應市場環境變化,例 如漢神巨蛋2022年於精品和化妝品樓層的大型改裝,帶動2023年業績 成長,接下來漢神百貨也將展開大幅改裝,更強化精品商品結構,打 造台灣頂級精品殿堂。
4 國揚新建案入帳 潛利十足 摘錄經濟A2版 2023-12-24
國揚實業明年起將連續四年有新案完工入帳,四年之中、五大案完工量達236億元,其中國揚分回近120億元,加上公司還有七大開發案耕耘中,國揚未來業績值得期待,近一周股價帶量上漲,最高攻上22.9元,單周漲幅逼近二成。

說到國揚,傳奇靈魂人物侯西峰,身價近1,000億元,在1998年9月本土金融風暴中,因過度投資,加上轉投資事業全數虧損,更在股市重挫之際一路護盤;一夕間,內外因素交錯,個人旗下投資公司跳票,當時市場估計,個人加集團負債高達四、五百億元。

巨額負債曾讓他想不開,好在身邊友人及時拉了一把,讓他重新振作,隨後更召開記者會,坦承財務危機,但會負起全責,傾全力償還債款。

1999年,侯西峰開啟償債人生;為人四海的他,這一跤讓他看盡人情冷暖,所幸一群幹部、員工力挺,藉由誠意與銀行、債權人溝通和協商,再透過公司減資、處分轉投資和資產、債權信託、公司改造、舊案續建等方式,一步步重建外界信心。

集團在2005年迎來轉捩點,漢來飯店轉虧為盈,漢神百貨營收突破百億,侯西峰與國揚集團償債歲月畫下句點;隔年,國揚購入「大南港案」逾萬坪土地;2008年,侯西峰在漢神百貨二館-「漢神巨蛋」開幕時宣示,「不會再倒下去」。隔年,高雄推出的頂級豪宅「國硯」深獲好評,且背信案官司緩刑定讞。

2010年,漢陽集團更名為國揚集團,侯西峰宣示重新出發,開啟國揚集團強勢回歸之路,不僅漢神百貨暨漢來飯店95億元聯貸案完成,漢來飯店更北上插旗台北市,拿下C2案五星飯店開發案,並在今年10月開幕。

持有漢來飯店、漢神百貨不動產的「漢來新世界中心」在2016年以165億元賣給台壽保,震撼市場;同年,滿手現金的國揚集團啟動轉型,國揚定位控股公司、扮演持有自有資產出租角色,北高新案以子公司、轉投資方式獨立經營,採航空母艦戰隊擴大出擊。

漢來美食2017年以150元掛牌上櫃,成為集團第二家上市櫃公司;兩年後,集團旗下漢神資產以16.23億元入主中和羊毛53.4%,成為第三家掛牌公司並改名雋揚,今年改掛營建股。漢神百貨也正在掛牌輔導之路上,未來將是集團第四家掛牌公司。

接續,國揚「大南港案」於2020年以282.87億元賣給富邦人壽,貢獻公司當年每股純益高達7.58元、創歷史新高;同年,侯西峰啟動接班,女兒侯嘉騏接下漢神百貨董座並進入國揚董事會,二代接班底定。

強勢回歸後的國揚,明年起連四年有建案完工入帳,分回完工量近120億元,加上還有七大開發案耕耘中,未來業績能見度高,加上去年下半年以來國揚股價整理多時,帶動近一周大漲。

觀察外資動作,11、12月大買逾1,500張,上周微幅調節不到100張,但投資人需多留意外資動向,一旦加大力道出貨,即股價已來到波段滿足點。囤房稅2.0三讀通過,雖然國揚明年起均有建案完工挹注,不過需留意囤房稅2.0對房市買氣影響。
5 高雄百貨商圈樓店 漢神巨蛋漲最凶 摘錄工商A 16 2023-12-08
 高雄七大百貨商圈今年前三季周邊樓店成交價,從疫前2019年迄今 都看漲,其中漢神巨蛋商圈成交均價四年漲幅達91%居冠,從每坪3 0.1萬元漲到每坪約57.5萬元,而漲幅殿後的大立百貨,繼MUJI無印 良品旗艦店開幕,7日迎來日本零售連鎖品牌「唐吉訶德」,房價是 否將因此受到激勵,業界關注。

  在漢神巨蛋商圈之後,坐擁大遠百、新光三越以及SOGO三大百貨的 三多商圈,以49.6%漲幅居次,今年成交均價約35.9萬元,而高雄最 新的百貨商圈義享天地,開幕三年樓店均價也有約19.3%漲幅,今年 平均單價約35.9萬元。

  台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,漢神巨蛋是高雄營業額第 一,也是高雄人最愛逛的百貨之一,鄰近瑞豐夜市,為目前發展最熱 鬧的黃金商圈,加上巨蛋擁有演唱會經濟效益,店面抗跌保值性強。 今年南屏路上一間屋齡23年的大樓店面,以每坪78.1萬元成交,刷新 左營區近兩年中古大樓單價新高,拉抬商圈行情衝高。

  百貨外圍店面,除了擁有購物人潮消費商機,市區百貨商圈普遍住 宅人口旺盛,尤其樓店自帶社區人口利多,商機比一般商圈豐沛,雖 今年受平均地權條例修法上路,限制私法人購屋採許可制,但「管住 不管商」,加上高雄近年觀光娛樂發展蓬勃,隨疫後觀光景氣回溫, 支撐商用不動產價量發展。

  台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,大立、大統商圈是早年 高雄最熱鬧的百貨商圈,近年隨商圈轉移北高雄,人潮不如以往,周 邊店面空置率增高,不過近年大立百貨力拚轉型,引進日本蔦屋書店 、in89影城與特色餐廳,串聯鄰近的高雄流行音樂中心與駁二觀光商 機,購物人潮明顯回流,如今迎來唐吉訶德等品牌,將帶動人潮有望 刺激周邊消費,拉抬街邊店面商機。
6 高雄消費力看好 百貨商場連開 摘錄工商A 10 2023-11-27

  近年高雄的百貨商場愈來愈多,例如義(聯)集團旗下的「義享時 尚廣場」、岡山的「樂購站前廣場」等,接下來漢神在高雄第三個據 點在富邦凹子底BOT案,三井LaLaport也將進駐鳳山,但真的有這麼 多消費力能支撐嗎?若從今年各家百貨業績全部成長來看,似乎不無 可能。

  高雄早期最大的百貨公司就是大統百貨及大立百貨,近三十年主要 的百貨公司則有漢神、夢時代、新光三越及SOGO等幾家。不過近三年 各類型百貨商場逐漸增加,包括2021年開幕的「義享時尚廣場」、去 年開幕的岡山「樂購廣場」,然而高雄要新增加的百貨不只如此,三 井不動產集團旗下的「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」預計 2026年開幕,漢神也將在凹子底富邦人壽BOT案規劃高雄第三個據點 ,同樣預計2026年完工。

  不過這麼多百貨公司,不禁令民眾質疑,高雄有足夠的消費力可支 撐嗎?從數據上來看,今年高雄各家百貨業者的營業額確實都比去年 提升,某百貨業高層表示,若從截至目前的業績來看,高雄各家百貨 營業額可比去年成長10%~20%,若繼續成長確實有機會撐起更多百 貨業者進駐。

  而這些消費力從何而來?一位百貨業副理表示,雖然高雄的人口還 在減少,但外流的速度比起過去已經減緩,且近年高雄大力推展高科 技產業,陸續有大廠進駐,也帶來部分高收入的人口,對於提升消費 力也有幫助。這位副理指出,兩年後台積電高雄廠正式投產後,預計 會有更多收入更高的工程師進來高雄,消費力可望進一步拉高。

  此外,今年雖然疫情解封民眾可以出國旅遊,但由於國際機票價格 大漲,許多民眾還是決定留在國內消費,也讓百貨業者的營業額比去 年更出色。

  但也有百貨業者提出警告,今年百貨業的榮景是建立在過去幾年民 眾因疫情而將消費力暫時收斂,而從去年起消費力已逐漸復甦,今年 更是有不少消費力移轉到國外,明、後年國內是否還能維持這樣的消 費力其實仍有疑慮。這位業者舉例,今年車市看似相當熱絡,但其實 不少車廠已囤積大量新車,購買力道已不如前兩年,若未來幾年經濟 景氣變差,百貨業者還是得面對消費力下降的問題。
7 大立百貨求轉型 找日牌助陣 摘錄工商A 10 2023-11-27
  新的百貨商場不斷出現,讓高雄既有的百貨公司感受到不小壓力, 也紛紛以改裝、新型態因應。其中位於市中心的大立百貨最積極,主 打日系知名品牌,例如已進駐的客美多咖啡、蔦屋書店,接下來全台 最大的無印良品12月5日將進駐,唐吉訶德全台第四家店則是12月7日 開幕,可望帶進人潮及錢潮。

  開業於1984年的大立百貨,隸屬大統集團旗下,1991年引進日本伊 勢丹百貨改名為「大立伊勢丹百貨」,也是高雄第一間日系百貨公司 。不過後來因為新光三越、SOGO、漢神等百貨業者陸續開業,及商圈 移轉等因素,讓大立百貨客源逐漸流失,即便2008年在大立百貨旁新 設了「大立精品」,但仍難挽救慘澹的業績。

  不過大立百貨沒打算就這樣放棄,有鑒於百貨業客源被電商分食, 大立也開啟轉型,將原本百貨的空間開放給知名業者承租,增加百貨 的吸引力,且清一色挑選日系品牌,例如來自名古屋的Komeda客美多 咖啡,高雄首家店就位於大立百貨一樓;還有被稱為「全球最美書店 」的蔦屋書店,南台灣首間店也在大立精品一~二樓。

  接下來12月更熱鬧,日系雜貨品牌MUJI無印良品12月5日將進駐大 立百貨,該店將是全台最大的無印良品,店鋪面積超過700坪;緊揪 接著12月7日DON DON DONKI唐吉訶德台灣第四家分店也將於大立百貨 地下一樓開幕,占地超過千坪,也是全台最大的唐吉訶德。

  大立百貨力求轉型並成功找來知名業者,許多店家還沒開幕就引起 騷動,更可望吸引其他品牌進駐,高雄百貨業者就表示,這樣的新型 態或許是百貨業的新趨勢,可作為高雄其他舊式百貨公司轉型的借鏡 。
8 富邦凹子底地上權工程 三星物產宏昇營造接手 摘錄工商A4版 2023-06-27
 去年3月動土的富邦凹子底地上權案工程,先前傳出停工半年訊息 ;最新發展是確定接手後續工程的三星物產和宏昇營造,26日召開會 議討論決標通知書內容,但尚未確定復工時程,惟整體工期確定延至 2027年12月。

  富邦位於高捷凹子底站旁的大型商業開發案工程停工半年,引發高 市府的關注,官員表示,富邦人壽在2018年3月以78.07億標得為期7 0年的地上權,權利金已繳逾一半,且租金也如期每年繳交,市府在 得知停工消息後也「相當驚訝」。

  日前市場傳出,此一大型工程的接手機構是韓國三星物產和宏昇營 造,各有工程75%和25%,宏昇營造相關人員26日指出,針對富邦凹 子底地上權工程案,三星物產和宏昇營造26日有開會討論。業者指出 ,26日開會是討論決標書內容,但還未確定何時可以開工。

  富邦凹子底案規劃一座48樓高、239.8米的辦公大樓,以及一座25 層高的飯店,還有一座13樓高連接兩座建築物的裙樓,在2022年3月 動土,原預定2026年完工;富邦人壽並在今年2月24日與國揚集團簽 約,引進漢神百貨。

  包括漢神百貨及已簽約承租經營高雄海洋館的三地集團,對富邦凹 子底地上權工程延宕也表示關切,三地旗下的南仁湖育樂總經理何曉 光表示,雖然整體工程延後到2027年12月31日,但承租經營高雄海洋 館的場址是獨立的,因此還要與富邦人壽協談。漢神百貨則表示,經 向富邦人壽詢問後,富邦人壽表示工程停工,主要是因應承租者的空 間設計變更,加上缺工缺料,不過將會依期程完工。

9 搶母親節檔期 銀行祭信用卡回饋 摘錄工商C3版 2023-05-10
 面對口罩解禁後的第一波消費大檔母親節即將來臨,各大產業也猛 推優惠搶當
顧客心頭好。兆豐銀行統計,4月光是餐飲類消費刷卡金 額就已較去年同期成長
18%,百貨量販類交易筆數更是成長超過22% ,且去年母親節百貨刷卡金額平均
客單3,000元,今年已飆高翻倍變 6,000元。

  華南銀行統計,今年4月以交通、旅宿、餐飲及百貨通路成長幅度 較大,主
要是防疫政策放寬且4月逢清明春節連假,促動卡友消費金 額成長,第二季逢母
親節、年中慶等大檔期,簽帳金額預計應可較同 期成長20%以上。

  第一銀行分析,除普發現金增進內需消費,信用卡簽帳也受惠連假 天數多及
脫口罩美妝商機,民眾聚餐、旅遊及購買化妝品需求大增, 第一季旅遊類較去年
同期成長逾150%,航空購票更成長逾1,000%。 第二季逢勞動節、母親節、端午
連假等,預期餐飲、美妝及旅遊消費 ,較去年同期將可大幅度的成長。

  兆豐銀因應5月旺季推出19大百貨刷卡不限金額5%回饋及滿額送奢 華露營的
優惠搶客,包括前三大百貨如新光三越、遠百、SOGO等全適 用,連大直最新開
幕的忠泰樂生活,全力促動卡友發揮更強戰力。

  華銀針對母親節實體商店消費檔期,於各大賣場包括夢時代、遠東 百貨、中
友百貨、漢神百貨、義大世界購物廣場、美麗華百樂園、家 樂福、大潤發、愛
買、大買家、康是美等,均提供刷華南信用卡回饋 。

  一銀針對餐飲、美妝、旅遊推優惠,建議民眾趁百貨初夏購物及母 親節檔期
採買化妝品,包括新光三越、遠東百貨、台北統一時代等刷 卡消費均可獲回饋。
 
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