太平洋房屋磐石團隊經理張粸畇從事房地產已20年，由最基層的房仲業秘書開始做起，曾拿下房仲界最高殿堂「全國金仲獎第20屆個人組總冠軍」及第二屆全國房小美╱紅模房網路人氣票選總冠軍，多次百萬經紀人，也專營租賃房屋，全棟代租代管收租套房等服務。

以心為本

安全可靠獲肯定

張粸畇在房仲業小有名氣，被譽為「心靈房仲女王」，她以專業、精準解析、細心的服務聞名於業界，深受客戶的信任和好評，張粸畇擁有豐富的房地產經驗，能夠細心聆聽客戶的需求，了解問題背後的問題（QBQ），並提供專業的建議和解決方案，她的獨特魅力不僅關注房屋交易本身，更重視與客戶之間的信任關係，讓每位客戶在買屋賣房過程中感受到安心與可靠，以心為本、服務至上的態度讓她贏得了眾多客戶的讚譽。

張粸畇在房仲職涯中經歷多個職位，從秘書起步，逐步成為主管股東，對每個位置的工作內容和心情都能感同身受，設身處地思考，使她在溝通與表達方面表現優異。在早期，房仲工作僅限投資客，不需要開發，她拿著一串像監獄般的鑰匙，負責帶看物件，但當要成交時，卻可能出現客戶認為她只是帶看員，不值得收取高額的服務費的情況，誤解並低估房仲工作背後的付出。

事實上在時間與付出的過程中客戶都沒看見，張粸畇為了改變外界對房仲的看法，決定持續學習，加強專業知識和自我價值，從一位被貶低為「死仲介」的形象，轉變為一位注重心靈交流的房仲專業人士。

除了外表的包裝，透過進修提升內在力量達成內外兼具，中途到設計公司進修3年，成為平面廣告設計師，曾為公司設計一系列的周邊商品及獨家限量設計，超越自己及客戶的想像，展現她在設計領域的才華和創意。

多才多藝的她，還參加過許多歌唱比賽，曾當過樂團主唱，也拿下第一屆房仲業台中區的歌唱大賽冠軍；也積極參與社團活動，曾擔任國際獅子會300-C1區金蘭獅子會會長、BNI璞麗分會，參加過許多電視談話性綜藝節目，例如《小明星大跟班》等……。

孩童時期的她，有個重男輕女的阿嬤，所以出生後，阿嬤都不來看她，甚至差點被阿嬤換成男嬰，她的童年充滿著內心的怨恨及不安，導致她國小就收人保護費、偷東西、打架、蹺課、蹺家，只為了想吸引父母的注意力。

青春期開始戀愛，談了20幾場的戀愛，以為可以從戀愛中得到未曾體驗過的溫暖和安全感，後來才明白，安全感從來就不是跟別人索取，而是自己創造的，須先有愛自己的能力，才有愛人的能力，她堅信，花若盛開，蝴蝶自來，讓自己成為一道光，擁有堅定的信念和勇氣，敢於追求夢想，展現真實自我。

作家房仲

把一手爛牌打好

2021年考取SSC國際心靈諮詢師證照，擁有15年的平面廣告設計師資歷，對於美學有獨特見解，近期更成功取得塔羅療癒占卜師資格，透過提問問題，解析牌義來為更多人提供服務。她能夠深入瞭解客戶的心理顧慮和真正的需求，並提供適切的建議和支援，從心理諮詢層面，幫助客戶釐清疑惑，建立信任和共鳴，良好的口碑讓客戶對她深信不疑。

這20年來，張粸畇經歷了許多起伏，被迫六進五出房地產，經歷了結婚、流產、休養、離婚、再婚懷孕等挑戰，由於子宮閉鎖不全，她接受了環扎手術後需躺在床上長達8個月直到生產，在這段期間，除了定期到醫院注射外，大部分時間都需要躺著度過，考驗著她的堅韌和毅力。

但這8個月她沒有放棄，決定轉型成為「網路創作型作家房仲」，憑藉平面廣告設計才華，請教練到家裡教學，開始撰寫成長經歷，在沒任何資源下，面對困境只有轉念，才能繼續前進創造更好的未來。這段期間，獨立出版《造窗女孩》，老天為你關了一扇門，就會為你開一扇窗。然而老天爺通常很忙，所以必須時時刻刻為自己造窗，這本自傳充滿了趣味與對生命的探索，令人驚訝的是，她沒有找出版社，張粸畇獨自完成了這本書的所有工作，從撰文、封面設計、內頁美術編輯到最終印刷，全部由她一手包辦。

她只找了經銷商幫忙將書籍上架在各大網站平臺，目前也提供了電子書購買，她將那荒謬無釐頭的人生故事以輕鬆幽默的方式呈現給大家，書裡解鎖如何覆盤人生，把一手爛牌打好為主題，頗受好評。

她不只是房仲超業，更重要的是她善於運用心理諮詢的技巧成功解析客戶問題，使房屋買賣順利成交。印象最深刻的是「外縣市的個案」反目成仇的父子3人之玫瑰瞳鈴眼，3個人互相厭惡到極致，已經無法同框的3人，情況十分棘手，一間房子委託40幾間房仲銷售，半年未售出，經一位友人介紹，張粸畇用以耐心及細心處理了他們家族每個人的心情，成功地緩解了他們之間的緊張關係。簽下了專任委託總代理後，再處理這40幾間房仲，過程撲朔迷離，最後買方得到神明夢境奇妙指引給的地址，買方早上到廟裡博杯，得到9個聖杯，直接指名來購買這間房子，所以張粸畇還沒到現場帶看，就已經成交了，她的專業能力和心靈諮詢技巧在交易中起了重要作用，幫助客戶解決難題，神奇故事令人感到驚奇和鼓舞。

目前，張粸畇首創「全臺超連結」，提供各區的接待帶看服務，讓客戶可以輕鬆找到理想的房產，透過張粸畇和團隊提供的一站式服務，享受專業的接待和帶看體驗，方便地探索不同地區的物件，得到專業訊息和購屋選擇。因為信任，所以專任。

若有房地產或土地相關問題，可追蹤臉書張粸畇（張慈芸）私訊詢問。「只接專簽，其他免談」。