台中北屯區新十期（包括舊十期、軍功商圈、東山商圈、（廓）子 商圈等），可說是台中首購族與首換族的購屋天堂，十多年前每坪房 價還在1字頭，總價千萬內就能買到三房＋車位的產品，深受年輕族 群的青睞，尤其是台中、彰化、南投、新竹四縣市民眾，在新十期購 屋各占約2成比重。不過，近幾年隨著房價高漲，新十期1字頭房價早 已消失，預售新案單價已見到5字頭，房價上漲有感。

　　隨著中國醫藥大學砸逾百億重金、在太原路三段打造「台中市立老 人復健綜合醫院」BOT案，預計今年9月下旬營運後，不僅將陸續帶進 2,000多位醫護相關人員，近期也明顯發現45歲以上的中高齡族、準 退休族，紛紛進來新十期購屋置產；就連醫生、醫療相關產業也來到 新十期尋找店面，帶動新十期房價與店面行情跟著水漲船高。

　　在新十期深耕逾十年的永慶不動產十期生態園區加盟店協理曹嘉銘 ，親眼見證新十期房市的蓬勃發展。他說，新十期的購屋年齡層偏低 ，以新婚族或是孩子還在國小階段的小家庭為主力，三房＋車位總坪 數約在45～50坪、總價在1,500萬至1,800萬元間，家庭客接受度最高 ；二房＋車位總坪數約在32～36坪、總價在1,200萬～1,300萬元，最 受年輕首購族青睞。

　　至於準退休族在新十期購屋置產，大都要求三房＋車位、室內坪數 在27～28坪左右，總價在1,800萬至2,000萬元間，且以現金購屋者不 少。曹嘉銘表示，新十期區域內有品牌的中古屋、屋齡在2～6年內， 不含停車位，每坪單價可達4字頭，但與預售屋價差仍有10萬元左右 ，此類產品頗受準退休族的喜愛。

　　北屯區新十期的熱門商圈不少，包括舊十期的軍功商圈、東山商圈 ，還有太原中國醫商圈。以太原中國醫商圈來說，隨著「台中市立老 人復健綜合醫院」9月營運後，預估單日人流量在3,000至5,000人次 以上，在人口紅利發酵下，衍生的餐飲、購物等商機龐大，目前太原 路三段周邊的土地與店面可說是一地、一店難求。

　　曹嘉銘表示，太原中國醫周邊的素地，每坪租金行情約在400～60 0元、店面每坪租金約在1,800～2,000元之間，永慶十期生態園區店 就接獲醫生想買店面自用或出租，醫療用品店、藥妝店委託找店面展 店，預料這股展店熱潮方興未艾。