屏東市正處於數十年來最大的轉型期，包括高鐵南延、屏東科學園 區、義大醫療園區等重大公共建設及民間投資，帶動屏東房市長期展 望樂觀，主力的華廈產品，每坪房價已站上3字頭，雖然受到政策打 房影響，成交量下滑約12.8％，剛性需求的自住買氣，仍為市場上主 要成交的主流，首購買方可鎖定總價400萬到900萬元、屋齡15到25年 的大樓中古屋入手，換屋族可優先考慮勝利星村周邊、瑞光路等文教 區或住宅區，總價1,200萬元以上、屋齡較新的透天或三到四房大樓 產品。

　　永慶不動產屏東廣東加盟店店東吳龍奇表示，高鐵南延屏東已是既 定中央政策，屏東科學園區設立之後，企業陸續進駐，台積電供應鏈 也落腳成為產業聚落，在民生醫療方面，屏東榮總分院、義大醫療園 區也陸續營運、啟動，屏東市可說正處於數十年來的重大轉型時刻。

　　他說，屏東縣近半年房地產交易量約5,245件，比去年同期的6,88 4件，年減約23％，但屏東市作為屏東縣的縣治所在，房產交易量的 年減幅度只有12.8％，相對的少，主要是屏東市的剛性需求的自住型 買氣，仍為市場上主要成交的主流，成交類型以透天、大樓華廈、以 及土地為主。

　　主要是屏東市有別於高雄的快速步調，屏東市的步調較為悠閒，生 活成本較低，且擁有完善的生活機能、醫療資源與教育機構，同時也 是交通樞紐，擁有台鐵屏東站，且國道3號以及台88線快速道路，讓 屏東市與高雄生活圈，緊密連結，更何況屏東市早就有屏東科技產業 園區帶來的產業人口紅利。

　　吳龍奇指出，屏東市的房屋產品，以電梯大樓和透天厝為主，其中 ，屋齡10年內的新大樓以及部分中古大樓，買家主要是首購族、年輕 家庭、換屋族、以及部份外地來的公教人員。

　　而透天厝仍是屏東人的最愛，從市區的連棟透天到郊區的獨棟別墅 皆有，主要客群包括屏東市在地的換屋族、預算較高的首購家庭、以 及追求生活空間的退休族。

　　吳龍奇表示，最熱門的房市交易路段之一是，中華路、中山路、民 族路夜市周邊的「核心蛋黃區」，因生活機能極佳以及商業活動密集 ，華廈每坪售價介於18萬到35萬元間，透天總價則在1,800萬到3,00 0萬元。