年底交屋潮拉尾盤，2025年12月六都買賣移轉棟數出爐，12月六都 交易合計1.99萬棟，創下2025年單月新高，月增高達25％，年減率也 收歛至個位數的7％，在年底新屋移轉出量帶動下，全台全年交易量 可望在26萬棟上下。

　　根據六都地政局統計顯示，六都12月買賣移轉棟數均較上月有雙位 數成長，包台北、台南及高雄均較上月成長三成以上；與去年同期相 較，台北及台南年增率均翻正，六都交易量全年大部分時間均較去年 衰退二成、甚至三成以上，12月衰退幅度也收歛至個位數。

　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，12月買賣移轉大增與大量新 成屋落成完工、趕在年底前過戶有關，10～11月就有3.3萬戶房屋辦 理第一次登記，導致短期的移轉棟數大增。雖然2025年建物買賣移轉 棟數有望保住26萬棟，不過仍有大量新成屋的完工交屋數字計算在內 ，預期2026年仍深受政策變化影響，不過2025年的移轉基期已低落， 2026年不至於進一步出現明顯量縮。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底不僅是傳統的購屋 旺季，也是新案完工交屋相對熱絡的時段，加上去年下半年政府滾動 式調整對房市的管控，讓首購族、換屋族年底置產的動能略有提升。

　　以2025年全年度來看，六都合計20.46萬棟，年減24.5％，為近八 年來的新低量，高雄年衰退幅度逾3成最高，六都中僅桃園衰退幅度 在2成以內。

　　中信房屋研展室副理莊思敏指出，現階段的賣方普遍抱持「落袋為 安」的預期，在議價空間上更有彈性，成為帶動近期交易量能回升的 重要動力，政府對房市的政策態度將是左右市場走向的關鍵，若銀行 房貸水位得以緩解，信用管制適度鬆綁，或年底選舉帶來政策利多， 房市方具備實質回溫的動能。