台北市民生復興生活圈是市中心中生活機能成熟的住宅區塊，區內 多為屋齡35年以上的華廈、公寓，其中合計約1,800戶的興安國宅公 設比低、總價親民，為最熱門社區。

　　永慶房屋復興民生直營店店長邱御瑄指出，該區北接大直、內湖， 透過建國高架、復興北路快速串聯內湖科學園區；向南僅約5分鐘車 程即可進入大安區，交通動線四通八達，買盤多為不少航空業、竹科 工程師購買，也有不少在地剛需換屋族置產。

　　民生復興商圈新供給相當稀少，屋齡多落在35年以上，公寓產品則 超過45年，電梯華廈與大樓則多為40年左右。邱御瑄表示，因新案稀 缺，中古市場長期維持一定交易動能，其中又以「興安國宅」最具代 表性。

　　興安國宅分為北、南兩區，北區共約1,020戶，主力坪數31至45坪 ，成交單價約落在每坪80萬至86萬元；南區約745戶，主力為25、29 坪的小二房與小三房產品，單價每坪93萬至106萬元，總價約2,500萬 至3,000萬元。邱御瑄指出，興安國宅公設比僅約25％，且多數附有 抽籤式車位，在台北市屬相對稀有條件，「以同樣總價帶來看，周邊 同質性房屋動輒需要3,500萬元以上才能入手」，國宅因此吸引不少 外來客與首購族進場。

　　除了國宅產品，區內公寓成交單價約每坪65萬至78萬元，中古電梯 華廈與電梯大樓則依屋況、管理差異，落在每坪75萬至110萬元，其 中以25至35坪的中古電梯產品最受市場青睞，主要客群為新婚家庭或 「公寓換電梯」族群，總價帶集中在2,500萬至3,500萬元；區內售新 案，開價每坪140萬至160萬元。

　　邱御瑄表示，民生復興商圈是典型「食衣住行」一應俱全的成熟生 活圈。中山國中站旁的錦州街商圈餐廳、小吃林立，連鎖超市與長春 市場滿足日常採買；購物機能則集中在錦州街、興安街、長春路與復 興北路一帶。居住環境上，步行約500公尺即可抵達萬坪規模的榮星 花園，700公尺範圍之內更有多達8座大小綠地公園，為市中心少見的 高綠覆生活圈。

　　交通條件亦是該區一大優勢，中山國中站與南京復興站距離多在3 00至600公尺之間，捷運文湖線可快速往返大直、內湖，往南銜接文 山區；周邊公車路線密集，無論通勤或日常移動都相當便利。