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股票名稱 |
標題 |
訊息來源 |
日期 |
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臺灣銀行 |
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摘錄工商A2版 |
2025-07-17 |
台灣銀行16日公告日圓現鈔牌告賣價0.2007元，創史上最低價，加 上正逢出國旺季，新一波日圓換匯潮似有被觸發的跡象，包括台新、 中信、凱基等民營銀行的即期匯率，都見到1字頭，除即期換匯價殺 低，各銀行也祭出網銀換匯、App減分等各式各樣的行銷方式搶市。
新台幣7月以來升值1.65％，仍是亞幣獨強，相較之下，日圓貶值 3.2％，則是最弱亞幣，一來一往，推升近期日圓換匯行情。
新台幣16日開低走低，終場收在單日最低點29.416元、重貶1.14角 或0.39％，連三個交易日收黑，續創逾兩周新低價位。整體亞幣也全 面回落，日圓大跌0.78％、韓元及菲律賓披索下殺0.69％、新台幣貶 0.39％。由此觀察，短線來看，預期日圓的甜甜價仍將持續一陣子。
台銀資料顯示，4月22日現鈔賣出價曾達0.2351元，當時新台幣10 萬元可兌換約42萬5,350日圓；7月16日牌告價下滑至0.2007元，新台 幣10萬元可兌換49萬8,256日圓，多出逾7萬日圓。台銀即期匯價早一 步觸及0.1992元、創新低。
為搶這一波的日圓換匯潮商機，各銀行推出的做法中，仍以最實際 的減碼為主要訴求。以中信銀來說，針對薪轉戶、App提供日圓最高 減碼0.14分、台新銀數位通路即期匯率優惠0.07分、凱基銀線上換日 圓讓分0.05分、國泰世華銀用CUBE網銀／APP買日圓減分0.1分。
匯銀主管說，美國最新消費者物價指數（CPI）上揚使美元指數走 高，川普稍早宣布對部分國家稅率通知信函很快發出，稅率設定「略 高於10％」，激勵台股開高走高，但股匯上演脫鉤，主要是外資及投 信持續匯出，導致新台幣續貶，估計本周將續回測29.5元重要心理關 卡。 |
| 2 |
統一投信 |
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摘錄工商A3版 |
2025-07-17 |
那斯達克指數攻上歷史新高，激勵台股於16日最高攻23,106點，收 復今年來跌幅，今年掛牌的23檔ETF當中，10檔ETF新兵不僅打破ETF 破發魔咒，且順勢在盤中登上掛牌來最高價，4檔主動式台股ETF更是 全數入列。
16日攻上掛牌高點的ETF中，被動式ETF方面，布局台股的有富邦旗 艦50、保德信市值動能50、華南永昌優選50等3檔市值型ETF。海外股 票型ETF方面，也有台新標普科技精選、新光美國電力基建、保德信 全球藍籌入列。
主動式ETF中，4檔台股主動式ETF全上榜，其中5月掛牌的主動統一 台股增長、主動群益台灣強棒、主動野村臺灣優選ETF，在加權指數 6月2日觸及季線後反彈9.71％期間，績效勝過大盤，達15.91％、13 .84％、10.56％。
此外，主動安聯台灣高息已於上周已開始建立部位，14日掛牌交易 首日失手10元發行價，16日盤中一度重回10元，終場以9.99元作收， 掛牌以來價格走揚。
統一投信表示，近期股市走勢亮麗，主要受惠於三大因素；首先， 市場對關稅的憂慮已明顯減弱，利空逐漸鈍化；再加上市場預期聯準 會有望提前降息，以及輝達H20晶片對中國大陸出口解禁，都提振了 市場情緒。投資策略上，建議「選股不選市」，鎖定本業獲利能力持 續成長的企業，若第三季出現利空導致股價回檔，反而可視為逢低布 局時機。
安聯台灣高息成長主動式ETF基金經理人施政廷表示，台股波動可 能變大，然下修氛圍接近尾聲，建議以「股息打底、成長加值」策略 布局台股。展望後市，有兩項關鍵利多：聯準會預期將啟動降息循環 、「大而美法案」對企業獲利與資本支出形成正向激勵，亦有助於消 費動能回升。 |
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永慶房屋 |
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摘錄工商A4版 |
2025-07-17 |
成屋價格持續鬆動。最新公布的第二季「政大永慶即時房價指數」 顯示，第二季房價指數為147.87、季跌1.6％，七都房價全面下跌， 其中台南、台中、新北指數跌勢最明顯，季跌幅均超過2％。全台房 價自去年第三季創下歷史高點以來，近三季已下修約4.2％。
政大永慶即時房價指數顯示，2024年第三季指數創下154.35歷史高 點，第四季即修正至149.9，季跌約2.9％；今年第一季雖盤整微揚， 不過第二季再度出現跌勢。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，從去年下半年開始，受到銀 行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫，今年上半 年在房市政策續行及美國宣布關稅政策下，房市交易仍未見顯著起色 ，現階段房市為自用當道市場，買方期待有一定幅度的降價才願意進 場，而部分賣方也願意讓利促成交，使得房價走勢呈現緩跌。
其中，台南第二季季跌2.7％，跌幅居七都之冠。郭翰表示，近年 來台南在科技業題材帶動下，房價急漲，而當地薪資漲幅追不上房價 飆升速度，使消費者難以再追價，剛性需求無法支撐高價，市場支撐 力不足，近來在市場買氣降溫下，房價下修幅度持續擴大。
此外，台中季跌2.3％、新北季跌2％，均反映了新興重劃區新建案 供給、及房屋委售量量大的地區買盤接手轉弱，帶動房價下修。
郭翰表示，展望下半年，受銀行房貸持續緊縮與第七波信用管制未 放寬的影響，且銀行審核標準嚴格，自備款門檻提高，購屋族面臨更 大資金壓力，市場交易難度提升，下半年房市恐難樂觀期待，加上關 稅衝擊的後續影響，全台與七都房價指數變化須持續觀察。 |
| 4 |
臺灣銀行 |
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摘錄工商A4版 |
2025-07-17 |
日圓匯價不斷破底，加上台積電赴日設廠等因素，掀起國人赴日買 房熱。國銀觀察，隨日圓不斷貶值，台人赴日旅遊風氣日盛，尤其去 年台積電赴日投資設廠後，帶動新一波台人赴日置產潮，主要是看準 換匯便宜、投報率較高、台積電帶動周邊房價上漲等三大利多。
中信銀董事長陳佳文日前表示，據中信銀觀察，台灣人去日本不是 金融投資，大部分是買房產，30年前東京買一個停車位在台北可買公 寓，現在東京實坪房子比台北便宜、投報率較高，近年更多人在熊本 買不動產，因為據台灣經驗，台積電去哪發展就會帶動當地房價，因 此中信銀日本東京之星銀行推出台灣人房貸，一、二年就有4、500億 日圓餘額，代表市場需求大。
台新銀行指出，國人近年赴日購置不動產動能未曾停滯，日圓持續 貶值有助於在台灣有投資不動產經驗的民眾開始考慮布局日本不動產 市場。台新銀行觀察，國人投資日本不動產仍以東京大阪都會圈為主 ，九州則以福岡及熊本較受到關注，整體房貸總額呈現穩定成長格局 。
房仲業者分析，目前台灣銀行對日本不動產的貸款集中在東京、大 阪等主城市，熊本作為新興市場，取得貸款相對困難，投資人若打算 申請抵押貸款，應事先了解是否有配合銀行願意承作熊本地區物件， 並清楚了解利率、成數與手續費條件。
另外，日本買屋固定成本還包括管理費、修繕積立金等，修繕積立 金制度是根據建物逐漸老舊，要求屋主每月繳交一筆修繕資金，屋齡 越老，金額越多；還有中古屋仲介費依據購屋金額、會採級距式計算 ，都要納入考量。
看準日本商機，國銀積極赴日設點。金管會統計，截至今年7月有 8家本國銀行在日本設立1家子行、13家分（支）行及1家代表人辦事 處，多數設立於東京，8家銀行即兆豐銀行、彰化銀行、第一銀行、 臺銀、中信銀、台新銀、玉山銀及臺灣中小企銀。
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| 5 |
新光三越 |
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摘錄工商A5版 |
2025-07-17 |
新光三越董座、副董之戰塵埃落定，16日召開的董事會，透過出席 董事舉手投票的方式，吳東昇以8票支持順利續任新光三越董事長； 副董事長一度出現三人角逐，包括吳昕陽、吳欣儒、日方代表田中豐 彥，但是在日方代表拒絕下，最後吳昕陽以7票當選副董事長，吳昕 陽並兼任總經理。
新光三越6月27日股東會改選董事，在日方大股東三越伊勢丹於5月 拍板處分21.5％持股予吳東昇所主導的新昕資本後，新光三越股權結 構出現變化，泛新光家族持股達60％、日方21.5％居次，第三大股東 是吳東興家族18％，這次董事改選結果，泛新光家族加吳東興家族計 有10席董事，日方僅管降為3席，但在這次董事長、副董事長推選上 ，還是扮演了關鍵少數的角色。
據指出，吳東昇8票的當選董事長的票中，就獲得日方1票支持；第 二輪副董事長選舉，日方有2票支持吳昕陽，讓吳昕陽拿下過半的7票 當選副董事長。
此外，在吳東昇派任吳昕陽兼任新光三越總經理時，泛新光家族董 事一度反對，並提案要求總經理也要改選，場面一度僵持。對此，吳 昕陽首度發言表示，當選副董事長兼任總經理在2020年董事會早有前 例，且依議事規則，總經理任免案不在董事會改選範籌內，因而結束 這場董事會。
新光三越在新任董事、副董就位後，馬上就面臨台中新光三越善後 、復業的重要任務，加上先前延宕的員工年度考核與升遷案等著他們 ，而股東高度期待的公司IPO目標，更要持續推進。
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| 6 |
新光三越 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
遠百總經理徐雪芳擔任中華民國百貨零售企業協會（百協）理事長 連任兩屆近期功成身退，16日受訪表示，長達八年時間任內領軍百協 促成台日百協首度交流、並創設零售創新卓越獎項、增加優良從業人 員楷模人數，同時年年吸納百貨新成員入會，與八年前相比百協會員 幾近倍數增加，且會員總體營業額占全台市場達7成。
徐雪芳坦言，八年前首度擔任百貨業界公職蠻緊張的，又遇到新冠 疫情，徐雪芳除帶領協會緊急自市府調來口罩供應，且未料疫情一拖 就是三年，這其中還包括協會向政府爭取百貨水電減免、甚或爭取各 家百貨公司的租稅等調整，所幸大家齊力才能渡過難關，也因為百協 在業界面臨困境時建置的對政府溝通窗口，而促成更多同業會員重回 百協，像是新光三越及近期加入的微風集團等。
此外，徐雪芳在任期間領軍參與各式零售業國際交流，探索創新零 售趨勢，提升台灣國際能見度，除定期組團出席亞太零售大會（APR CE），去年更率領會員代表20多人，拜會日本百協，並接連參訪日本 高島屋、伊勢丹、GINZA SIX等百貨高層，開啟台日百貨協會的交流 管道，也替日後雙方建立友誼橋樑。
她同時指出，八年前接下百協理事長時，當時全台所有百貨零售營 業額達3,000億元，八年後的現在全台百貨零售業總達4,500億元，年 增30％之多，百協成員積極拓展，以目前百貨成員營業額已占市場7 成。對於日本三井不動產集團來台積極開發商場與購物中心，徐雪芳 表示，台灣下一波還有幾十家百貨商場要開，台灣業者也是做好準備 樂觀面對，像遠百、新光三越、SOGO等都有新店要開。
遠百除了寶慶店改建中，板橋T-Park亦積極規劃，其中寶慶店更有 威秀影城規劃八個廳觀影；徐雪芳說，遠百上半年整體持平約成長1 ％～2％，下半年從暑假開始包括影城都很旺，其中台中大遠百上半 年業績近10％成長，8月1日還有LV快閃店達200坪、8月底前還有台中 獨家腕表品牌IWC開幕，周年慶有望在立院通過擬於10月發放1萬元， 為百貨零售業注入活水。 |
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崇光百貨 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
遠百總經理徐雪芳擔任中華民國百貨零售企業協會（百協）理事長 連任兩屆近期功成身退，16日受訪表示，長達八年時間任內領軍百協 促成台日百協首度交流、並創設零售創新卓越獎項、增加優良從業人 員楷模人數，同時年年吸納百貨新成員入會，與八年前相比百協會員 幾近倍數增加，且會員總體營業額占全台市場達7成。
徐雪芳坦言，八年前首度擔任百貨業界公職蠻緊張的，又遇到新冠 疫情，徐雪芳除帶領協會緊急自市府調來口罩供應，且未料疫情一拖 就是三年，這其中還包括協會向政府爭取百貨水電減免、甚或爭取各 家百貨公司的租稅等調整，所幸大家齊力才能渡過難關，也因為百協 在業界面臨困境時建置的對政府溝通窗口，而促成更多同業會員重回 百協，像是新光三越及近期加入的微風集團等。
此外，徐雪芳在任期間領軍參與各式零售業國際交流，探索創新零 售趨勢，提升台灣國際能見度，除定期組團出席亞太零售大會（APR CE），去年更率領會員代表20多人，拜會日本百協，並接連參訪日本 高島屋、伊勢丹、GINZA SIX等百貨高層，開啟台日百貨協會的交流 管道，也替日後雙方建立友誼橋樑。
她同時指出，八年前接下百協理事長時，當時全台所有百貨零售營 業額達3,000億元，八年後的現在全台百貨零售業總達4,500億元，年 增30％之多，百協成員積極拓展，以目前百貨成員營業額已占市場7 成。對於日本三井不動產集團來台積極開發商場與購物中心，徐雪芳 表示，台灣下一波還有幾十家百貨商場要開，台灣業者也是做好準備 樂觀面對，像遠百、新光三越、SOGO等都有新店要開。
遠百除了寶慶店改建中，板橋T-Park亦積極規劃，其中寶慶店更有 威秀影城規劃八個廳觀影；徐雪芳說，遠百上半年整體持平約成長1 ％～2％，下半年從暑假開始包括影城都很旺，其中台中大遠百上半 年業績近10％成長，8月1日還有LV快閃店達200坪、8月底前還有台中 獨家腕表品牌IWC開幕，周年慶有望在立院通過擬於10月發放1萬元， 為百貨零售業注入活水。 |
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富邦人壽 |
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摘錄工商A 12 |
2025-07-17 |
美元弱勢提升美元利變型保單買氣，帶動壽險市場回溫。壽險公會 16日公布最新統計顯示，今年6月壽險新契約保費收入達903.28億元 、月增27.15％，創今年次高並回到年初熱銷水準，其中傳統型保單 表現最亮眼，單月貢獻655.85億元、占比逾7成，主要因美元利變型 保單與分紅保單銷售動能強勁。
壽險公會統計顯示，上半年壽險新契約收入，3月創今年來最高的 976.3億元，4月受關稅衝擊驟降至742.41億元，5月匯率衝擊續下滑 至710.39億元，6月終於回升至903.28億元。儘管全球經濟仍面臨不 確定性，川普關稅政策衝擊未停，投資型保單連續三個月銷售動能下 滑，6月僅進帳247.44億元，但傳統型保單中，特別是美元利變型保 單和分紅保單，即成為推升整體新契約保費的二大主力，6月貢獻高 達655.85億元，上半年累計貢獻3,035.2億元、年增24.5％。
壽險公會分析，傳統型保險商品表現亮眼，主要歸因於兩大因素， 一多家壽險公司陸續加入分紅保單市場，推出具競爭力新商品；二雖 然近期新台幣升值，但聯準會維持較高基準利率，且壽險業積極調整 美元利變型保單的宣告利率，使其相較新台幣保單更具吸引力，吸引 追求利率保障及中長期資產配置的投資人。
雖然投資型保單表現疲弱，6月新契約保費收入247.44億元，已連 續三個月下滑，但整體投資型保單累計上半年仍優於去年同期，新契 約保費累計2,026.63億元、年增54.8％。
從個別公司、前兩大壽險表現來看，國泰人壽6月保費收入占比最 高為利變型保單、約占70％，較去年同期大幅成長388％，投資型保 單占約23％，較去年同期衰退11％；富邦人壽6月利變型保單較去年 同期成長超過49％，月增率達12％，熱門壽險商品以新台幣和外幣分 紅保單為主。 |
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滙豐商銀 |
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摘錄工商A 12 |
2025-07-17 |
中華信評及惠譽分別針對兩大外銀的滙豐（台灣）銀行 及星展（台灣）銀行發布評等報告，其中滙豐銀過去三年 逾期放款比低於國內銀行業平均，截至去年底覆蓋率更高達驚人的2 ,899％；星展銀併購花旗消金業務後，業務強勁推升放款成長，預期 獲利能力今年可提升。
中華信評針對滙豐（台灣）發出最新的評等報告，內容 提到其在台灣整體銀行中的放款市占率雖小，截至去年底為0.78％， 但市場地位與台灣中大型銀行相當。以總資產和存款規模來看，與主 要承作一般放款與存款業務的台灣本土銀行相較，該行提供的產品種 類更為多元，而且為台灣具領先地位的保管銀行，在過去五年間，其 衍生性金融商品業務在國內銀行業中的排名穩居前五大。
與其他國內銀行相較，滙豐風險結構較不易受到經濟週 期的影響，過去三年的逾期放款比皆介於0.04％～0.06％之間，低於 國內銀行業平均水準，但截至去年底逾期放款覆蓋率高達2,899％來 看，整體資產品質依然良好。
惠譽信評確認星展銀長期發行人違約評等為AA-及國內長期評等為 AAA（twn），評等展望穩定。惠譽表示，星展2023年收購花旗（台灣 ）消費金融業務後，對集團獲利能力的貢獻日益增加，受益於此，營 業獲利占加權風險性資產比率由2023年的0.3％，增加至2024年的1. 2％，預期隨著營運槓桿效應的發揮及跨售業務機會的深化，獲利能 力可望在今年進一步提升。
由於併購後業務強勁成長動能推升星展放款成長，存放比由2023年 底的71％，2024年底上升至75％，預期資金來源與流動性體質於近期 內將會維持穩定。 |
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星展銀行 |
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摘錄工商A 12 |
2025-07-17 |
中華信評及惠譽分別針對兩大外銀的滙豐（台灣）銀行 及星展（台灣）銀行發布評等報告，其中滙豐銀過去三年 逾期放款比低於國內銀行業平均，截至去年底覆蓋率更高達驚人的2 ,899％；星展銀併購花旗消金業務後，業務強勁推升放款成長，預期 獲利能力今年可提升。
中華信評針對滙豐（台灣）發出最新的評等報告，內容 提到其在台灣整體銀行中的放款市占率雖小，截至去年底為0.78％， 但市場地位與台灣中大型銀行相當。以總資產和存款規模來看，與主 要承作一般放款與存款業務的台灣本土銀行相較，該行提供的產品種 類更為多元，而且為台灣具領先地位的保管銀行，在過去五年間，其 衍生性金融商品業務在國內銀行業中的排名穩居前五大。
與其他國內銀行相較，滙豐風險結構較不易受到經濟週 期的影響，過去三年的逾期放款比皆介於0.04％～0.06％之間，低於 國內銀行業平均水準，但截至去年底逾期放款覆蓋率高達2,899％來 看，整體資產品質依然良好。
惠譽信評確認星展銀長期發行人違約評等為AA-及國內長期評等為 AAA（twn），評等展望穩定。惠譽表示，星展2023年收購花旗（台灣 ）消費金融業務後，對集團獲利能力的貢獻日益增加，受益於此，營 業獲利占加權風險性資產比率由2023年的0.3％，增加至2024年的1. 2％，預期隨著營運槓桿效應的發揮及跨售業務機會的深化，獲利能 力可望在今年進一步提升。
由於併購後業務強勁成長動能推升星展放款成長，存放比由2023年 底的71％，2024年底上升至75％，預期資金來源與流動性體質於近期 內將會維持穩定。 |
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鋒魁科技 |
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摘錄工商A 13 |
2025-07-17 |
專注於智慧真空技術與感測系統整合的鋒魁科技，16日舉行技術發 表會，推出全新一代V-pro 智慧真空幫浦與EcoNanoPur智慧納淨節能 系統。此次發表聚焦於智慧預測、碳管理與節能減排三大核心價值， 展現鋒魁科技在智慧製造與永續轉型上的全面布局。
市場法人表示，台灣需求拉升，中國也持續建立自主半導體供應鏈 ，帶動真空泵浦訂單穩健成長，預期在新客戶群陸續驗證成功之下， 今年營運成長可期。
V-pro是鋒魁科技開發的旗艦級智慧幫浦系統，首度將AI診斷、預 測性維護、碳排計算與不斷電保護功能整合於單一平台，全面提升設 備智慧化與ESG能力。其內建的Forward PHM AI系統可即時整合三軸 高頻感測器數據，透過31種頻域與時域特徵交叉比對，精準預測如軸 承老化、轉子不平衡、冷卻異常等18種常見異常。
V-pro同時為全球首台可自動計算碳排放量的真空幫浦，可根據即 時電力消耗結合碳排係數，精準換算CO2排放當量，並同步顯示累積 運轉時間與碳排數值。協助企業提前掌握碳足跡，強化碳費制度、E SG 檢核與永續報告的合規性與即時性。
鋒魁同步發表EcoNanoPur系統，為半導體乾式製程量身打造的廢氣 處理解決方案，透過智慧熱回收與動態流體控制，可有效降低 NOx、 VOC、PM2.5 等有害氣體，並提升熱能使用效率、節省超過30％能耗 ，協助製造業達成環保與成本並重的ESG目標。
該公司表示，全球半導體市場需求持續增加，加上各國政府仍持續 給予補助獎勵，帶動主要晶片製造地區晶圓廠建設和設備投資大幅成 長；此外，半導體策略牽動全球政經局勢影響性日益增加，也成為半 導體產能成長關鍵催化劑。
鋒魁看好自家產品趕上AI熱潮，為美系大廠客製化研發生產的自動 化測試設備順利通過驗證，並小量供貨，2025年將持續拓展海外客戶 的驗證，帶動營運成長可期。 |
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宏碁智醫 |
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摘錄工商A 13 |
2025-07-17 |
宏碁小金雞宏碁智醫AI布局再下一城，16日宣布與日本富士通簽署 合作協議，雙方將共同開發「aiGait」powered by UvanceAI全新解 決方案。運用富士通的高精度「AI骨架辨識技術」分析患者的身體動 作與步態異常風險，協助醫療專業人員早期發現失智症與帕金森氏症 ，提升臨床診斷與介入效率。宏碁智醫預計將此方案於今年底前推廣 至全台高齡照護機構與基層診所。
據悉，富士通AI骨架辨識技術的模型源自其在體操裁判輔助系統中 累積的數據，且其所開發的專屬校正演算法，大幅降低以往在辨識失 智症與帕金森氏症特徵動作時，深度學習影像分析常見的姿勢估算誤 差問題。此外，透過擬真影像生成技術，大量產製訓練數據，有效縮 短模型訓練所需時間，傳統需耗費數月人工處理的步驟，現已可透過 自動化程序於數小時內完成。
宏碁智醫表示，本項合作於2025年6月25日正式簽署，預計於台北 榮民總醫院附設日間照護中心展開初步測試，使用攝影裝置捕捉受試 者如站立、坐下與行走等日常動作，藉由AI骨架辨識技術比對失智患 者的典型動作模式進行分析、風險評估，產出易於解讀的報告，當步 態異常偏離標準範圍，系統將提醒照護人員建議轉介醫師進行進一步 評估。
宏碁智醫補充，與富士通合作將加速推動步態異常相關社會課題的 解決，特別是其作為失智症與帕金森氏症早期症狀的潛在指標，雙方 將攜手推廣此方案至全台長照機構及基層診所，以提升銀髮照護的可 近性；也計劃將該技術拓展應用至運動科學分析、兒童神經發展障礙 與腦性麻痺等領域。
宏碁智醫續擴AI輔助醫材量能，日前宣布其開發的骨質密度異常A I輔助診斷軟體VeriOsteo OP，已正式取得新加坡健康科學局的上市 許可；董事長連加恩先前表示，隨手上醫材產品陸續取得新認證，加 上醫療產業及醫療院所積極推向智慧醫療／醫院轉型，在國內外業務 同步成長下，今年力拚再有高速增長動能。 |
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台北金融大樓 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
商辦市場旺爆，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市商辦租賃市 場，辦公租金表現以松江南京商圈最熱，廠辦以內湖科技園區稱王。 商辦租金單價由「台北南山廣場」以每坪月租5,253元稱霸，改寫史 上新高紀錄，坐上「商辦王」寶座。
台北市地政局16日公布2024年不動產市場動態年報，台北市商辦及 廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九件最強，前三名每坪月租 都已突破5,000元大關，「台北南山廣場」包辦榜首及第二名，每坪 月租金分別達5,253、5,074元；以及排名第三的是「台北101」，每 坪月租5,059元。
觀察前十名分布狀況，有四件位於「台北101」大樓、兩件位於「 台北南山廣場」；另外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「 富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」，都分別有一件躋身進榜。
觀察歷年商辦及廠辦月租金單價排行榜，十強都集中在信義商圈， 每坪月租金均破4,600元。
前三名交易案都被「台北南山廣場」包辦，每坪月租單價分別為5 ,253、5,252、5,074元。前十名中共有四件位於「台北南山廣場」； 至於「台北101」大樓及「國泰置地廣場」，則各有三件進榜。
這項不動產市場動態年報，統計去年商辦租賃市場實價登錄交易件 數，共達1,063件，年成長6.62％；其中商辦件數為902件，創歷年新 高，年增3.92％，至於廠辦，交易件數161件，也達七年新高，年增 率達24.81％。
地政局分析，台北市去年度主要辦公商圈商辦租賃交易量，以松江 南京商圈36件高居榜首；其次為信義商圈及南京東路商圈，交易量同 為25件。相較2023年，松江南京商圈交易量增加十件最多，其次為站 前及信義商圈交易量均增加三件，其餘商圈交易量均下滑。
在廠辦租賃件數方面，去年以內科96件最多，南港經貿交易量七件 居次。
租金行情表現方面，各主要辦公商圈同步上漲，尤其以信義區最強 勢，平均月租金單價達4,038元；至於年漲幅，則以敦北民生商圈9. 34％最高。
至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年 漲13.01％，有逐步追上南京東路及站前商圈的態勢；內科為1,283元 ，年漲幅0.47％。
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住商實業 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
台中市沙鹿區近年人口數與總戶數雙雙成長，去年總人口數突破1 0萬人大關，居海線行政區之冠，近三年總戶數增加逾5,000戶。受惠 於強勁的人口紅利，加上捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，助攻沙 鹿房市，吸引建商卡位推案。
據了解，下半年沙鹿區將有精銳「南斗路案」、坤悅「興安段案」 等將伺機進場；至於已進場的指標新案則有富宇「光嶼」、金昌隆「 麗景風和」。而市場熱度也反映在預售交易表現上，近一年沙鹿區大 樓華廈預售案累積交易量達到737筆，其中單價突破4字頭的交易達4 29筆，顯示購屋族對沙鹿區域發展頗具信心。
沙鹿區擁有捷運題材加持的預售新案，包括位於台中機場特區的「 麗景風和」，產品規劃純三房產品，鎖定自住客群。精銳建設下半年 預計在沙鹿南斗路推出新案，基地距離藍線B7弘光科大站車程約5分 鐘，規劃三至四房的產品，尚未公開，據悉已吸引近700組客戶預約 。
位於沙鹿區且鄰近捷運藍線B4站的新案，還有「富宇光嶼」，產品 規劃純二房，實登揭露最高成交單價為46.45萬元；坤悅「興安段」 新案規劃總戶數140戶純住家，預計下半年進場。
住商不動產沙鹿向上加盟店長黃義庭指出，沙鹿區具備「人口成長 、交通利多、建商推案」三大關鍵支撐，加上捷運藍線與橘線雙軌道 加乘效應。相較於市區房價已高檔盤整，沙鹿區總價相對親民，吸引 中科上班族、航空從業人員與首購族群。 |
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遠通電收 |
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摘錄工商A 15 |
2025-07-17 |
遠通電收16日宣布，包含臺北大巨蛋園區在內，全台逾千處「城市 車旅」停車場正式啟用「eTag停車會員」快進快出服務。遠通電收延 伸事業處協理許耀勳表示，此次合作不僅涵蓋各地指標停車場，並推 升uTagGo合作場域總數突破3,000場。
許耀勳指出，近期氣溫飆高、午後雷雨頻繁，「免找繳費機、免掃 碼、自動扣款離場」的eTag停車服務，正好解決車主痛點。
以臺北大巨蛋為例，該處停車場設有超過10處出入口、近2,000個 車位，每逢演唱會、棒球賽等大型活動散場時，排隊繳費總讓車主感 到頭痛。透過eTag停車會員服務，車主僅需上車即可離場，省去手動 繳費與排隊的困擾。
遠通持續廣邀停車業者合作，目前已攜手（車）亭、寶盛、應安、 國雲、大車河、大漁、富山、力揚、可樂集團等超過百家業者升級停 車服務。凡於停車場入口看到「uTagGo綠色微笑標識」，即表示該場 域支援eTag停車會員快進快出，不必再前往繳費機或掃描QR Code付 款。
統計顯示，eTag停車會員人數已突破190萬，智慧停車方案深受車 主肯定，而uTagGo會員數也超過400萬，平台更提供會員多項專屬回 饋，包括速邁樂加油站享7％OPENPOINT回饋、中古車到府收購服務、 認證保修廠最高10％「減碳車幣」回饋等，打造一站式智慧行車生態 圈。
遠通表示，全台首位獲「365天全台路邊停車免費」大獎的幸運車 主已誕生。該活動將會持續至7月31日止，凡eTag停車會員代扣路邊 停車並完成登錄，即有機會抽中獎項，鼓勵車主踴躍參與。
遠通提醒民眾，近期詐騙訊息頻傳，建議車主開通「eTag自動儲值 」並綁定有效信用卡，並加入eTag停車會員，除通行費享9折優惠， 亦可避免因遺漏繳費產生欠費風險。若接獲未附車號的催繳簡訊或e mail，應立即刪除以降低受騙機率。
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台灣證交所 |
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摘錄工商A2版 |
2025-07-16 |
臺灣證券交易所董事長林修銘15日表示，將採取多元策略並進，協 助打造亞洲資產管理中心，達成打造亞洲NASDAQ、引領永續再創企業 價值、拓展商品國際化、打造國際級品牌、拓展資產管理商機、落實 普惠金融等六大目標。
林修銘15日參加工商時報《壯大資產管理，迎向黃金年代》論壇， 以「根留台灣，留財引資壯大資本市場」為題演講，強調台股基本面 佳，深具投資價值，證交所上市公司整體產業的2024年營收，創41. 8兆元歷史新高，今年上半年營收21.94兆元，年增13.82％；2024年 稅後純益3.83兆元，創近三年新高，今年第一季稅後純益1兆元，季 增21.95％，繳出亮麗成績單。
台股市值全球排名第11大，成交值則是全球第13大，台股去年漲幅 達28.47％，僅次於美國那斯達克，在全球主要市場排名第二，台股 近十年指數上漲的報酬率超過2.6倍，2024年的成交值則達100兆元， 十年來增加3.3倍，這十年是台灣非常重要的里程碑，日均值則有4, 124億元，創史上新高紀錄。
至於定期定額投資在去年達1,625億元、盤中零股交易達1.48兆元 ，開戶交易則有1,345萬人，普惠金融已見成效。
林修銘說，去年31家企業申請上市，36家企業新上市，IPO籌資金 額427.4億元，創下歷史新高的同時，成長率也優於全球平均值，更 重要的是，上市公司大約3成以上屬於綠能環保、數位雲端等相關新 經濟產業，IPO質量與國際並駕齊驅，不同過去重資產的屬性。
至於上市ETF，資產規模3.95兆元，十年來成長18.2倍，加計上櫃 整體規模達6.4兆元，增幅高達36倍，遠高於世界平均的成長5倍，到 今年6月底，ETF受益人則達1,303萬人，許多國外交易所感到羨慕。
為壯大亞資中心，證交所推六大策略：一、推升創新版，打造亞洲 那斯達克；二、啟動淨零轉型，引領永續再創企業價值；三、拓展商 品國際化；四、開拓交流，打造國際級品牌；五、優化證券商服務， 拓展資產管理商機；六、科技驅動創新，落實普惠金融。
林修銘說，要打造的創新板要具有台灣產業特色並成為亞洲NASDA Q，因此聚焦於數位、綠能、生技、AI及其應用等領域，引進指標性 廠商、吸引國際性公司來掛牌，目標鎖定東協及美企。
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元大投信 |
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摘錄工商A4版 |
2025-07-16 |
台灣資產管理產業正邁向下一個黃金年代，逐步崛起的高雄正成為 關鍵的亮點。元大投信董事長劉宗聖15日於工商時報《壯大資產管理 ，迎向黃金年代》論壇上指出，隨著交通基礎建設完善，南北一日生 活圈成形，加上亞洲資產管理中心首站試辦地點設於高雄，有望成為 繼台北之後，台灣最具創新特色的新金融重鎮，進一步提出的資產管 理產業四大發展階段，以及走向國際化的兩個另闢蹊徑的發展方向。
劉宗聖進一說明，產業發展週期可劃分為四個階段，分別為「從無 到有、從有到好、從好到大、從大到久」。其中，從無到有涵蓋了制 度與法規的開放，例如主管機關與亞洲資產管理中心，在主動式商品 方面的推動與開放政策；進入從有到好的階段時，重點包括另類資產 、私人銀行、財富管理等領域所需的基礎建設，如產品設計、風險管 理、客戶服務及IT運營等環節的完善。而AI驅動與全球化加速的時代 ，如何從標準化走向客製化、從單一產品思維轉向整體解決方案、從 傳統的股票債券，延伸至主動與被動投資工具的整合，是未來20年最 關鍵的轉型課題。
當產業從好邁向更大規模後，才有資源與能力，持續投資於人才培 育與服務品質提升，進而獲得市場認同，形塑具代表性的品牌，最終 實現從「大」走向「久」的永續發展目標。
談及亞資中心邁向國際化的策略時，劉宗聖說，後發先至的模式， 可以透過兩條「另闢蹊徑」的路徑，來實現突破。首先，以市場高度 熟悉的ETF為例，雖多數人傾向從主動式與被動式的架構進行區分， 但其本質其實是基金「股票化」的體現，即將原先透過銀行銷售的基 金產品，轉由證券通路銷售。近年來，基金也逐漸呈現出代幣化、碎 片化的趨勢，使產品更加簡潔易懂，成為數位金融時代的重要里程碑 。
其次，是在產品的設計上，提供更具多元性與彈性的發展方向。例 如現貨商品的期貨化、期貨商品的現貨化。當前市場上已有許多商品 資產，包括黃金、石油、原物料等，甚至美國也出現以比特幣期貨為 基礎的ETF；這類以另類資產為基礎的ETF，未來可延伸為衍生性的期 貨商品，進一步串聯上中下游的供應鏈布局。這些趨勢打造的多元且 彈性商品，有望滿足未來世代對資產配置的多樣化需求。
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中華開發資本 |
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摘錄工商A5版 |
2025-07-16 |
中華開發資本總經理南怡君15日表示，私募資產在台灣具備高度發 展潛力，而「親民化」是當前全球資本市場重要趨勢，已有美、英、 日、星等不少國家走在前面，累積許多值得參考的實踐案例。
南怡君出席工商時報《壯大資產管理，迎向黃金年代》論壇，以「 擴大私募參與多元資產配置」為題做經驗分享。她說，全球財富管理 規模2019年107兆美元，共同基金占44％為46.6兆美元，但私募資產 或俗稱「另類投資」，占14％、14.5兆美元，到2029年私募資產可達 29.2兆美元，是未來五年全球資產管理規模成長最快的。
反觀台灣，2024年私募資產不增反減，下降到0.2％，年複合成長 率是負6％。她說，台灣2024年境內基金資產管理約新台幣13兆元， 以共同基金為主（74％），其中ETF最大宗，顯示投資重疊性相當高 ，這是私募資產管理界的機會。至於種類相當多元，有私募股權和創 投，還有私募債券，也有基礎建設、不動產、天然資源，對沖基金等 不同類別。
何以國際間只有專業機構投資人、超高淨值家庭可參與私募資產投 資？南怡君分析，主因有幾個特性，一、投資期長，變現性低；二、 投資成功否不確定高；三、部分投資性複雜、較不易理解以及評估、 不易評價；四、投資沒有公開市價，資訊多不公開、透明性較低；五 、部分基金最低投資額極高，動輒千萬美元起跳。
不過，全球私募資產趨勢已走向「親民化」，在台灣說「普惠金融 」。她說，過去十年，各國開始看到私募資產親民化，主要驅動要素 ，其一政策驅動，政府希望引資進入策略性產業，就會開放相關投資 ，把這個水龍頭打開。
第二是投資人結構跟需求的轉變。南怡君說，隨著一般社會投資人 年齡漸長，投資需求就會開始轉變，較年輕時可能可以承擔比較高風 險，可在股市進出，年紀漸長或有退休需求，就會變得比較傾向穩定 型的固定收益。第三個是金融商品創新。可以把不同資產，就是交互 組合，可提供一定程度流動性。例如美國的 Interval Fund、Everg reen等都是。
她說，投資組合如適度加入私募資產，可以達到風險分散效益，若 投資是類似基礎建設、不動產，投資組合就會具備抗通膨韌性，和股 市關聯性較低。另財務規劃有全方位長期思考的人，希望投資一個穩 定性收益，若私募資產有好的管理員，就會有一個潛在的、相對優化 的收益。
南怡君強調，私募資產親民化，近年在美國、英國都有長足放寬， 英國鼓勵投資人，還有養老基金可積極參與投資。日本和新加坡也都 有，金管會目前非常積極，未來幾年可以看到相關的具體舉措。但她 提醒，私募資產親民化並非一片榮景，仍要注意挑戰風險，必須要有 配套措施，維護投資人權益，並要持續進持續金融科技帶來的風險。
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群益投信 |
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摘錄工商A5版 |
2025-07-16 |
近年ETF成為民眾最愛的金融商品，而亞洲資產管理中心的成立， 可望讓國內的ETF走向國際。群益投信投資處副總經理張菁惠就表示 ，台灣ETF應朝國際化發展，輸出以半導體與科技產業為核心、結合 高股息特性的ETF商品，滿足全球投資人對台灣資產的配置需求。
張菁惠15日出席工商時報《壯大資產管理，迎向黃金年代》論壇， 在「從國際發展經驗看台灣資產管理」交叉論壇中表示，她有幸可以 參與國內ETF的蓬勃成長，接觸到很多產品，並見證ETF高度發展。亞 資中心成立後，冀望未來法令的開放，因為在她的經驗裡，每一次的 法令開放、新種業務的推廣，都是讓資產管理業的規模可以再往上提 升的重要關鍵。
張菁惠指出，ETF發展到現在已經來到第23年，台灣已經成為債券 亞洲第一大、所有ETF是亞洲第三大的國家，今年則有主動式ETF法令 的開放，讓共同基金股票化，成為所謂的ETF Fund，這樣一來可以滿 足新的一群客戶需求，這些可以讓資產管理的規模再往上推升。
張菁惠認為，亞資中心展望的在高資產服務、家族辦公室的投資需 求更為多元，這些多元業務的拓展，也提供給投資人一個Total Sol ution（一站式購足）的商機。
針對未來的發展，張菁惠表示將朝ETF國際化發展，把台灣最有競 爭力的優勢結合，包括半導體、科技產業，以及台灣股市高殖利率的 特性，是全球市場僅有的，這些優良的產業特性都是投資人喜歡的， 因此接下來會把台灣的產品推向海外；這都是因為有法令的開放，台 灣的ETF走向海外的過程才更為順暢。
另一部分，張菁惠表示也會將國際更高階的技術輸入到台灣，這些 更有競爭力的技術融合到產品裡，可以讓台灣的投資人對於海外的商 品需求，在台灣就可以得到滿足，讓充沛的資金可以留在台灣，是未 來的商機。
對比香港或新加坡的資產管理中心運作，張菁惠認為，台灣在匯率 的問題比較重要，尤其是購買海外的金融商品時，會面臨到基金申贖 的匯率，如果台灣真的想站上國際舞台、或是搶占新加坡和香港的市 場地位，外匯的管制辦法需要重新正視。
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臺灣期貨交易 |
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摘錄工商A6版 |
2025-07-16 |
臺灣期貨交易所董事長吳自心15日在工商時報《壯大資產管理，迎 向黃金年代》論壇上指出，期貨市場為一個零和賽局，具備多空皆宜 特性，可協助有避險需求的交易人，降低未來價格不確定性的風險， 也可以讓交易人藉由市場價格波動帶來獲利，同時反映未來現貨市場 的價格預期，期交所做為商品供應者，豐富商品線將可提供給機構法 人與投資人，在決策上具有更多元的選擇。
若外資要在台灣市場進行避險的話，就必須要有一個具活力的期貨 市場，為響應亞洲資產管理中心政策推動，期交所致力於打造全天候 交易的期貨市場，目前我國期貨市場交易時間已達19小時，共有32項 商品適用夜盤交易，並規劃持續擴大適用範圍。目前資產管理中心大 多都是外幣商品，期待在未來發展過程中，期交所能有新台幣計價的 結構性商品推出，使交易人具有豐富產品線可以選擇，並納入交易策 略當中。
期交所去年7月推出了微型臺指期貨與臺灣中型100期貨，今年剛於 6月27日推出「周五到期臺指選擇權」，與現行周三到期契約相輔相 成，協助交易人提升短期避險與策略調整的靈活性。
總計目前包含股價指數類、個股類、商品類及匯率類等四大類別約 300項期貨上市，以及選擇權商品主力商品如臺股期貨、小型臺指期 貨、股票期貨及臺指選擇權等，今年度交易總量約為1.7億口，充分 提供市場避險增益的管道，且有助於資產管理業者進行跨資產配置及 風險管理。
談到台灣資本市場近年來最重要的推手之一ETF市場，吳自心表示 ，期貨市場可從兩個面向協助ETF市場的發展，首先，對於資產管理 業者而言，期貨及選擇權是發行ETF重要的工具，資產管理業者可利 用期貨及選擇權，更精確地複製所追蹤指數的報酬，且可利用期貨及 選擇權具槓桿、多空皆宜的特性發行槓桿型ETF及反向型ETF；再者， 對於持有ETF的交易人而言，也可以善用ETF期貨進行避險、套利等操 作形成不同的交易策略。
減少指數追蹤誤差方面，例如原型ETF「0050元大臺灣50ETF」為追 蹤臺灣50指數的報酬除持有臺灣50指數的成份個股之外，也透過持有 臺股期貨調整部位以更精準地追蹤標的指數報酬，而發行槓桿型與反 向型商品方面，由於現貨市場中，例如融資融券等方式的成本較高且 限制也較多，此時期貨及選擇權因為具有槓桿的特性且追蹤指數效果 良好，是資產管理業者重要的工具。
期交所目前共掛牌23檔ETF期貨，標的涵蓋大型市值、高科技半導 體、ESG等市場熱門主題，此外，因應主管機關於去年12月開放發行 主動式ETF及被動式多資產ETF，期交所也規劃推出相對應的主動式E TF期貨及被動式多資產ETF期貨，提供交易人更完善的交易與避險工 具，並增加期現貨間的交易與套利機會，同時增進ETF期現貨市場的 流動性與交易效率，有助於期、現貨市場共榮發展。 |
