因應未來全球半導體供應鏈需求旺盛，東煒建設在桃園大園打造「東煒國際物流園區」日前落成，確定由全球合約物流服務領導供應商DHL敦豪供應鏈整棟承租，進駐後放眼兆元產業廊帶，東煒與DHL可望共同壯大台灣半導體產業生態系。

桃園市長張善政、經濟部投資促進司司長張銘斌與DHL亞太區執行長Javier Bilbao也親自到場。張善政讚許園區極具國際代表性，創造優質就業機會，帶動城市快速發展。張銘斌期許東煒商用事業能和物流及半導體業界有更多合作，共創產業高峰。Javier Bilbao宣示「東煒國際物流園區」將成為DHL敦豪供應鏈在北台灣最大的倉儲據點，2030戰略布局中重要一部分。

東煒建設為此案投入4年，近20億資金，東煒建設總經理趙國祥說，一個難以取代的產品，自然會有優質企業願意買單。該地位處海陸空交通樞紐，連接國道1、2、3號與台15、61、66線，5分鐘直達桃園機場、50分鐘內到達台北港與基隆港。一塊上好的土地，東煒要做的事情就是把它蓋好，當初就以最高規格規畫、設計與施工。園區整合再生能源與永續智能管理，打造建物智慧監控、太陽能光電系統，領先業界的挑高、載重，完善消防設備與安全管理，近萬坪的園區擁有綠電憑證，透過「永續智能管理」，帶動物流及半導體企業淨零轉型，實踐ESG永續價值。

趙國祥指出，東煒與DHL合作緣起於6年前DHL拓展業務之需，在經濟部投資促進司協助下，委由東煒在台南樹谷建造物流中心，再由DHL承租。東煒優勢在於設計整合能力優異，DHL國際化的規格與需求，東煒提供在地化建議與調整，2020年啟用後被DHL前任總經理謝東政評為是DHL在台灣勞斯萊斯等級的物流中心。東煒設計整合、建造能力，就展現在國際級企業願意持續合作。

東煒建設近年拓展營運觸角，從土地開發、設計規畫、施工營造到維護修繕，一條龍的建築整合服務，在與國際級企業合作過程獲得寶貴經驗，加上東煒的設計整合能力，進軍商用不動產過程中交出漂亮成績單，2029年前東煒還有九大商用不動產案將陸續落成，包含廠辦、冷鏈物流及數據中心，另總銷約40億元的廠辦新案預估最快明年進場。

以清水模建築美學著稱的東煒建設，近年來積極拓展營運觸角，從 土地開發、設計規劃、施工營造到維護修繕等四大面向，導入一條龍 的建築整合服務，持續深化東煒商用事業體布局。而耗時4年、投入 近20億的「東煒國際物流園區」已於3月7日落成，由全球合約物流服 務領導供應商，DHL敦豪供應鏈承租營運，該物流園區將成為其在北 台灣最大的倉儲據點。

　　桃園市長張善政指出，東煒國際物流園區鄰近桃園航空城，極具國 際代表性，相信接下來將吸引更多企業進駐，創造更多優質就業機會 ，帶動城市快速發展，經濟部長官也表示，桃園身處國際半導體聚落 重鎮，更為對接世界的窗口，經濟部感謝東煒與DHL共同壯大台灣半 導體產業生態系。放眼兆元產業廊帶，東煒商用事業以精緻工藝與永 續為發展核心，將挹注更多資金與心力，持續創造建築新標竿，期待 和物流及半導體業界能有更多合作，共創產業新高峰。

　　東煒商用事業憑藉精準獵地眼光，在布局交通網絡上不遺餘力，選 擇桃園國際路核心地段的「東煒國際物流園區」坐落黃金交通要道， 連接國道1、2、3號與台15、61、66線，同時串聯海陸空運節點，5分 鐘直達桃園機場、50分鐘內達台北港與基隆港，四通八達的高效運輸 ，除有效降低配送成本外，更能達減碳目標，使物流效能加倍！充分 滿足半導體產業多突發性的物流需求。

　　東煒國際物流園區平均樓層挑高超過7米，一樓更是領先業界挑高 將近10米；每平方米1,200至2,000公斤超高承載設計，創造多元彈性 應付半導體多樣的零組件、產線設備與成品倉儲。在硬體布建上，全 棟採用4K高畫質錄影設備，提供廠區24小時安全監控；使用智能監控 系統，隨時關注建物健康，輔以高安全係數建材與完善消防設備，有 效避免火災損害的發生；預留空調機房及設備空間、設置大型吊裝口 所需設備平台，更有安全設備與供電的增設選項。以交通為利基，加 乘安全、穩定、高機動性的優勢，該物流園區結合DHL所具備的半導 體領域專業物流知識與服務，攜手打造劃時代的高規倉儲，有效為半 導體產業全方位強化供應鏈韌性。

　　為達成2050淨零碳排，並接軌國際減碳趨勢，以綠色經營為目標， 東煒國際物流園區採永續智能建築設計，外牆節能設計能有效降低室 內溫度3至4度；採用智能監控系統，能有效管理建物能源消耗情況， 並監控整合廠房重要設備，避免突發狀況；打造循環經濟，設置太陽 能光電系統，讓近萬坪的園區不但擁有綠電憑證，更透過一系列的「 永續智能管理」，帶動物流及半導體企業共同淨零轉型，一步步實踐 ESG永續價值。

行政院於農曆春節前核定捷運汐東線，加上游輕軌升級捷運的基隆捷運，商仲預期在雙鐵加持下，串聯起內湖、南港、社后、樟樹灣、保長坑及北五堵，塑造北北基生技產業廊帶；而基隆捷運更可望打通兩處任督二脈，把汐科「無縫接軌」內科、板南線，行情相對門檻較低的汐止廠辦「補漲行情」一觸即發，站點周邊更成為企業總部由內科南港東移外溢的選址首選。今年躍居廠辦市場大黑馬的汐止，蓄勢待發的大案，就有興富發總銷逾200億、Costco對面新隆儲運都更廠辦案，國揚實業汐萬路大案，及以清水模建築美學著稱的東煒建設在保長坑工業區推出的「東煒大局」。

東煒建設總經理趙國祥分析，汐東線是長遠的議題，未來在跨區串鏈及員工通勤上有絕對的優勢。目前推進廠商定址汐止的力道，在於在地的升級需求，跟內科南港飽和出來的外溢需求。「東煒大局」設計之初就堅持「打開尺度，才能讓企業創造破框成長。」強化載重、加大樓層高度與樑柱跨距，和設置當層吊掛陽台，對於入駐產業而言，不管是單層950坪的彈性運用，或小單位進駐等營運規模，都能享受到「東煒大局」新式旗艦廠辦的革新與進化、備妥與高科技接軌的格局，日後持續發展滿足國際客戶訂單，伴隨台灣產業界的「隱形冠軍」長遠布局。

建築師出身的趙國祥，2008年就率隊向專精公共工程的「飛島建設」學習北海道的清水模改良工法，更進一步延請日籍師傅前來台灣成為顧問，後來進一步留在台灣跟東煒一起傳承清水模工法。後續住宅建案「大可山石」、「東煒欽品」，全棟清水模的復興北路「新驛旅館」，以及DHL南科樹谷園區內的半導體精密設備物流中心，都採用清水模工藝，不單為台灣開闢出一條有別於歐美學派的建築美學，更避免台灣傳統營建工程造成三分之一粉刷、化學塗料的落塵與砂石與雨流失，更可節省下昂貴的廢料清運成本。