高雄亞資專區試辦將滿一年，截至今年5月底，五大壽險在專區試辦高資產業務，合計保費收入近60億元，其中富邦人壽以41.1億元暫居同業之首，國泰人壽和新光人壽分別寫下逾7億元、6.8億元佳績，南山人壽與凱基人壽亦超額達標，業者看好高資產保險需求持續升溫。

富邦人壽表示，自去年7月進駐高雄專區，目前共試辦三張外幣保單，截至今年5月底，已核實223件、保費達約41.1億元（不含OIU），規模居壽險業之首，其中又以「尊榮紅富外幣分紅終身壽險」最熱銷，單張核實業績就達30.5億元。在銀行合作方面，主要與同金控的台北富邦銀行合作，銷售規模達34.7億元；另配合銀行推動保險融資業務，含北富銀簽約合作銀行已達十家。

國泰人壽指出，去年7月至今年6月底展開首階段試辦，已超額達成目標。國壽因應亞資中心專區業務契機，推出高資產客戶專屬商品「美添增鑽利變型美元終身壽險」，截至今年6月中，保費收入突破7億元；若加計高資客戶投保非專屬商品的13億元，高資產客戶投保之總保費收入突破20億元。

南山人壽自去年7月進駐至今年5月底，試辦期間業績目標新增約2.5億元，目標達成率已達106%，在專區的「件均保費」高達約1,886萬元，是傳統銀行保險通路一般客戶件均保費的9.2倍，顯示市場潛力可期。南山人壽表示，積極盤點既有高資產客群基礎，透過業務員通路及銀行保險通路雙軌並進，擴大南部地區高資產客戶服務量能。

新光人壽專區業務亦逐步累積成效。在跨業保費融資部分，旗下商品「美保倍」配合銀行通路（現主要為台新銀行），累計新契約保費收入6.8億元，熱銷商品以利變型壽險為主，重點在於功能性傳承與資產配置，部分客戶搭配保費融資，財務槓桿效果可達七至八倍。

凱基人壽指出，截至今年5月底，試辦商品「凱基人壽美鑽添壽美元利率變動型終身壽險－定期給付型」已達成試辦目標，帶來近2億元保費收入；與銀行合作保費融資業務承作規模更已達約20億元。

至於台灣人壽因今年4月下旬才進駐專區，仍待時間醞釀累積成效。

在壽險業不動產投資餘額逼近1.7兆元新高之際，市場預期，隨著下半年國產署地上權標案及各項公共建設陸續釋出，加上政府持續推動都市更新與重大基礎建設，資金雄厚的壽險業仍將是國內不動產市場最重要的機構投資人，其資金流向及布局策略，也將持續牽動台灣房地產市場發展。

市場預期，國產署地上權標售、長照專區及高雄亞洲新灣區開發案，將成為壽險業布局不動產的三大焦點。

其中，最受市場矚目的莫過於國產署預計9月推出的今年第四批地上權標案。由於近年台北市精華區可供開發土地日益稀缺，若此次再釋出台北市核心地段地上權，預料將吸引國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、凱基人壽及元大人壽等大型壽險公司競逐，可望成為今年下半年最受關注的土地標售案。

除了商業不動產外，因應高齡化社會趨勢，長照專區地上權標案也備受市場期待。

業界分析，醫療、長照及健康園區具備租期長、收益穩定等特性，符合壽險資金追求長期穩定現金流的投資需求，預估全球人壽、南山人壽及凱基人壽等業者將持續評估參與相關開發案。

另一方面，高雄亞洲新灣區開發計畫持續推進，在政府積極投入重大建設帶動下，亞灣區已逐漸成為南台灣最具發展潛力的商辦及複合式開發區域。

隨著市場持續關注美國聯準會（Fed）後續貨幣政策，以及美國10年期公債殖利率走勢，壽險公司對宣告利率調整態度仍趨審慎。不過，國泰人壽昨（30）日宣布，7月全面調升美元利率變動型保單宣告利率5個基本點（bps），涵蓋現售及停售商品，調整後美元商品最高宣告利率升至4.35%，擠進市場第一梯隊。

國泰人壽表示，此次調升美元商品宣告利率，主要是觀察公司美元區隔帳戶持續表現穩健且有累積收益，因此適度調升美元商品宣告利率，調升後宣告最高為4.35%，代表商品為「億美利利率變動型美元終身壽險」，且停售商品亦同步調升，與保戶共享公司穩健經營成果。

隨著國泰人壽調升美元商品宣告利率，市場最高美元宣告利率仍維持4.35%，目前已公布包括國泰人壽、遠雄人壽、友邦人壽、元大人壽、全球人壽及第一金人壽等，目前均維持在4.35%；臺銀人壽、南山人壽、三商美邦人壽及安聯人壽則維持4.3%，富邦人壽維持4.25%。

　美國聯準會（Fed）新任主席華許新上任，貨幣政策前景尚未明朗，多數壽險公司決定靜觀其變，宣布7月美元與新台幣保單宣告利率均按兵不動；統計至6月30日為止，僅國泰人壽開7月調升利率第一槍，全面調整美元保單宣告利率5個基本點，包含現售及停售商品，調升後宣告利率升抵4.35％。

　　國泰人壽6月30日表示，觀察公司美元區隔帳戶持續表現穩健且有累積收益，今年7月適度調升美元商品宣告利率，調升後宣告最高為 4.35％，且停售商品亦同步調升，與保戶共享公司穩健經營成果。

　　除國泰人壽外，富邦人壽、南山人壽、三商美邦、全球人壽、元大人壽、合庫人壽、遠雄人壽、友邦人壽、第一金人壽、臺銀人壽等十家壽險公司，7月美元與新台幣保單宣告利率均維持不變。另外，台灣人壽、凱基人壽、新光人壽、宏泰人壽、安達人壽目前尚未公布7 月宣告利率調整概況；以6月已公布的最高利率而言，目前市面上，仍以台灣人壽的4.42％最高。

　　另外，包括國泰人壽、全球人壽、元大人壽、合庫人壽、遠雄人壽、友邦人壽與第一金人壽等，美元保單最高宣告利率達4.35％居次高水準；至6月凱基人壽、宏泰人壽、新光人壽也有4.35％；南山人壽、三商美邦、臺銀人壽美元最高保單宣告利率為4.3％；富邦人壽是 4.25％。

　　回顧前一個月，三家壽險宣布6月起調升新台幣、外幣保單宣告利率，合計調整32張，其中，第一金人壽與宏泰人壽均調高美元保單宣告利率，調整後最高利率升抵4.35％。

　　國壽6月調升三檔10年公債利率為上限的新台幣「停售」保單8個基本點，調整後新台幣最高宣告利率仍維持2.55％不變。

　　「宣告利率」指保險公司向保戶收取保費後加以運用後，依據實際投資狀況等因素而得到的報酬率；因此，是一種非固定、也非保證的利率。

衛福部近期推動「一日手術」、「在宅醫療」等政策，催動國內壽險業者積極開發在宅醫療保單。國泰人壽已於26日率先送件，南山人壽最快7月上旬送件，皆採一年期保單試辦推進，至於新光人壽、凱基人壽內部則在評估中。

國泰人壽26日證實，已遞件申請試辦在宅急症照護保單，性質上屬於一年期不保證續保商品，國壽也是業界搶頭香遞件申請的業者。

國壽總經理林昭廷日前表示，目前在宅醫療相關制度與試辦範圍仍持續調整，商品先以一年期設計為主，透過實際承保經驗累積數據與觀察市場需求，未來若試辦計畫涵蓋範圍有所調整，保單設計也可同步修正。根據衛福部健保署提供的在宅急症照護發生率資料，主要包含肺炎、尿路感染、軟組織感染等三類。

南山人壽總經理范文偉則指出，預計7月上旬送件申請試辦，若審核通過，希望兩個月內有機會上市。目前公司已完成「在宅急症照護保單」的商品架構設計，主要依據在宅醫療及急症在宅照護試辦計畫所列範圍規劃，同樣採一年期保單試辦推進，可單獨購買。

南山人壽分析，透過試辦可蒐集新業務相關經驗，也可持續累積在宅醫療理賠經驗，以作為長年期在宅與住院綜合醫療保險的研發基礎。

凱基人壽則表示，將響應主管機關推動在宅醫療政策，內部已啟動相關保險商品評估與規劃。現階段將配合健保在宅急症照護試辦計畫，研議相關保單設計。新光人壽也說，申請試辦時程將視內部評估情況決定。

　　南山人壽以《2025南山人壽永續報告書》榮獲2026亞洲企業社會責任獎（AREA）「企業永續報告獎」肯定。AREA由亞洲非營利組織Ent erprise Asia主辦，為亞洲具指標性的永續獎項之一，素有永續界「諾貝爾獎」美譽。此次獲獎，不僅彰顯南山在永續資訊揭露的透明度與完整性，更展現以保險核心職能推動永續健康的具體成果。

　　南山人壽以「永續健康領航者」為願景，將永續健康作為企業發展核心目標，為強化永續作為與董事會治理連結度，南山人壽將「企業永續委員會」定位為董事會轄下之功能性委員會，由董事長擔任召集人、獨立董事擔任委員督導，負責 ESG相關決策及年度目標之審議與核定，委員會統籌推動公司永續策略之落實，每季召開會議，並定期向董事會報告永續績效。

　　《2025南山人壽永續報告書》以「永續健康」為主軸架構，從個人、生活、企業、社會及環境五大健康面向出發，揭露南山在完善保障、建構健康生活圈、優化員工照顧、補位社會安全網及因應氣候變遷等領域的永續作為與成果，充分呼應聯合國永續發展目標精神。

　　在報告書編製上，南山人壽導入永續衝擊與財務雙重重大性分析機制，廣泛蒐集利害關係人及相關部門意見，系統性評估企業營運對環境與社會的影響，以及永續議題對企業財務的衝擊，最終確認九項重大主題，包括營運績效、責任投資、公平待客與服務品質管理、資訊安全與隱私保護、公司治理與誠信經營、數位金融與AI治理、氣候與自然策略、財務健康與包容及法令遵循，作為永續管理與資訊揭露的重要依據。

　　《2025南山人壽永續報告書》以「領航永續健康，讓未來有備而來」為設計理念，透過流動能量與山脈流域意象，象徵個人、企業與社會共生共好的健康生態圈，以及南山持續累積健康資本、提升社會韌性的承諾。2025年，南山已榮獲24項永續與健康相關獎項，包括亞洲保險業獎年度最佳健康保險公司、金管會公平待客原則評核連續四年名列前25％，以及TCSA台灣永續獎多項殊榮，此次再獲AREA企業永續報告獎肯定，顯示南山持續以永續健康為核心，攜手大眾共同邁向更具韌性與包容性的未來。

　　新光三越26日宣布，有30年歷史的新光三越台南中山店將於10月底結束營運，為因應台南營運布局，去年已開出台南小北門店，整體台南版圖不減反增；將由房東樂富一號REIT接手規劃商場與飯店，其中商場部分由樂富一號REIT不動產事業旗下台茂購物中心團隊承租經營，預計明年拉皮改造後即可進場。

　　曾經蟬聯八年台南地王的新光三越台南中山店，為新光三越第四家分店，自1996年開幕至今走過30年；新光三越表示，基於未來發展的策略考量，台南中山店於今年底租約到期後不再續約，預計10月底結束營業，台南版圖續有台南西門新天地與台南小北門店承接。

　　近年因商圈轉移、建物屋齡偏高等影響，台南中山店的地王光環已轉至系出同門的新光三越台南西門店，加上大樓易主由原「新光一號」於2023年以高於原購價四成出售予「樂富一號」，新光三越早在三年前即評估拉皮改造，最後基於新舊容積率變更差距太大，加上租金無法達成共識，決定2026年12月底30年租約到期後不再續約，並提前布局台南版圖，攜手南山人壽提前在去年開出台南小北門店，以期台南版圖挺在200億元以上持續穩占龍頭。

　　至於「樂富一號」商業不動產旗下的桃園台茂購物中心，為全台第一家購物中心，近年在「樂富一號」投資下業績逐年創高，去年達7 5億元，今年目標上看80億元，居桃園單店龍頭寶座，此次南下開新店，亦是台茂首度開展全台2號店，樂富一號REIT公告指出，將打造台南站前新地標，攜手台茂購物中心與國際連鎖飯店重塑全新複合式生活商場，尤其是與街道串聯的開放式購物中心。

　　樂富一號不動產管理機構總經理林超驊表示，台南站前商圈擁有無可取代的交通優勢，隨著台南市區鐵路地下化工程即將完工，台南站前商圈區位條件與整體發展潛力可望大幅提升，將透過改造重塑台南站前新地標。

在宅醫療」保單今年底前有望開賣。國泰人壽26日率先送件，向金管會提出試辦申請；據悉，該保單涵蓋目前在宅醫療的三類病症（肺炎、尿路感染、軟組織感染等），為一年期保單且不保證續保。

　　國泰人壽外，包括南山、凱基等大型壽險公司，也緊鑼密鼓研議相關商品。南山人壽總經理范文偉先前透露，醫療科技持續進步，加上照顧者短缺，確實有在宅醫療需求；為此，南山確實正在開發在宅醫療保單，預期7月上旬送審遞件，若主管機關審核通過，應可在兩個月內上市。

　　衛福部推動的「在宅醫療」政策，國泰人壽有望搶下頭香。國泰人壽總經理林昭廷先前在股東會後受訪時表示，公司內部已設計好「一年期在宅醫療新型態保單」，將採「試辦計畫」方式先行，待累積經驗後再擴大深度與廣度。

　　衛福部長石崇良指出，衛福部正積極跟金管會討論，希望跟保險業者溝通，調整給付方式，因應需求，預計年底前就會有針對在家醫療等新型保單的開發。

　　林昭廷受訪時指出，目前已取得健保署提供的發生率相關數據，並計畫於短期內向金管會提出申請，若主管機關核准速度理想，這款針對急症住院替代的居家醫療保單，有望在年底前上市。

　　林昭廷表示，這類保單之所以定為一年期，是因在宅醫療的範圍與項目仍持續演進，需靈活調整條款以確保對價關係公平。

　　「在宅醫療保單」主要是為了配合健保署推動的「在宅急症照護試辦計畫」而生的新型醫療險。該保單專為因失能或居住於長照機構，不便外出就醫的患者設計。適用對象為符合失能條件或長照機構住民，且感染包含肺炎、尿路感染、軟組織感染等三類病症。

南山人壽董事長尹崇堯說，目前最重要的身分仍是南山人壽董事長，未來不會改變，將持續專注於南山人壽的經營發展，並延續父親生前最重視的保戶照顧與社會關懷理念。至於集團旗下其他事業，包括生技醫療及電動車等領域，則將以董事身分參與經營與決策。

尹衍樑於今年5月辭世後，外界高度關注潤泰集團未來布局及接班規劃。尹崇堯昨日在主持股東會時，首度對外談及自己未來在集團中的角色定位，以及父親留下的經營理念與精神傳承，成為市場關注焦點。

尹崇堯表示，自父親尹衍樑5月26日辭世後，收到許多朋友關懷與協助，已於6月12日完成追思儀式，過程相當溫馨。談及個人未來角色，他表示，目前仍以擔任南山人壽董事長為首要角色，未來將持續專注於南山人壽經營，與過去並無不同，其他集團子公司則以董事身分參與。

南山人壽董事長尹崇堯強調，南山人壽現階段最重要的目標仍是推動IPO，前提是必須獲得所有利害關係人的支持與祝福，包括工會在內。他表示，公司絕不會迴避勞資爭議，而是會正面溝通與處理，這也是邁向下一階段重大決策前不可或缺的關鍵工作。

尹崇堯指出，儘管工會在部分議題上展現較為強勢的立場，但他相信勞資雙方只是選擇不同的路徑，最終追求的目標其實一致，都是希望南山人壽能夠穩健發展、持續成長，並創造員工、客戶及股東多贏的局面。

台北市南山人壽企業工會成員代表昨日要求南山人壽進一步公開上市前，需先解決勞資爭議、提撥退休金。尹崇堯回應指出，無論未來採取IPO或併購等其他發展路徑，都將取得所有利害關係人的祝福。股東問及南山人壽下一步要往金控整併或IPO方向發展，尹崇堯指出，絕對是IPO優先。

南山人壽董事長尹崇堯昨（23）日在父親尹衍樑辭世後，首度公開談及集團未來發展方向。他指出，潤泰集團長期以來已落實專業經理人制度，父親生前即已規劃相關接班與治理安排，邀請過去的重要夥伴、曾擔任中國大潤發執行長及董事長的黃明端回任集團執行長。

未來黃明端將憑藉豐富的企業經營與管理經驗，協助集團旗下各子公司董事長及總經理持續深化專業經理人治理機制，並推動既有發展策略落實，對各事業體穩健成長與長期發展將帶來相當助益。

尹崇堯昨日出席主持南山人壽股東會，他在會後表示，「父親在生前安排他的好夥伴黃明端以集團執行長身分，在符合公司治理規範下，繼續強化落實專業經理人運作，傳承父親的精神繼續往前邁進。」

尹崇堯進一步表示，黃明端於1983年、也是他出生那一年就加入潤泰集團，與集團和其父親尹衍樑的感情深厚，是其父親尹衍樑研究所時期的同學，且是少數仍在集團內曾經接受其祖父尹書田親自指導者。

過去黃明端在中國大潤發經營期間累積豐富經驗，曾被譽為中國流通業教父，在中國大潤發出售後，黃明端留任一段時間，退休後再度受邀回到集團任職。

對於集團的經營，尹崇堯指出，黃明端對集團運作及零售產業相當熟悉，擁有豐富的商業經驗和判斷能力，對於未來協助集團及旗下各子公司持續深化現行發展路徑會有很大的幫助，集團也持續在符合公司治理規範下，強化並落實專業經理人治理的運作。

尹崇堯表示，父親尹衍樑留下來的風範對家人影響深遠，許多人都曾分享與父親互動的故事，也在各自生命中留下深刻印記。他形容父親是一位非常重視誠信與正直的人，做人處事瀟灑自在，有「大俠心懷天下」的風格，凡事及人所及、濟弱扶傾，這些都是子女應該發揮的精神。潤泰集團名稱即蘊含「潤澤社會、泰安民生」的理念，背後代表父親行事風格的展現。

　　南山人壽於23日召開2026年股東常會，由董事長尹崇堯主持，會中報告2025年發行10年期以上累積次順位普通公司債執行情形、2025年員工酬勞分配情形，以及「專案運用、公共及社會福利事業投資處理辦法」的修訂；並承認2025年營業報告書及決算表冊（含審計委員會審查報告）、盈餘分派案；以及討論修訂南山人壽「取得或處分資產處理辦法」案。

　　2025年面對全球經濟的波動與市場挑戰，南山人壽憑藉高度的專業經營及韌性，在變局中穩定前行，不僅交出全年合併稅後純益約290 億元的傲人成績，接軌後CSM餘額更達3,748億元、調整後淨值5,932 億元，營運表現十分亮眼。

　　台灣正式跨入超高齡社會，個人生命的尺度已延長至百歲。南山人壽董事長尹崇堯指出，保險是承諾一生的事業，隨著國人平均壽命延長，社會家庭結構的轉變，保險產業的價值與定位也迎來歷史性的轉變。「保險事業絕對不是一百公尺的短跑衝刺賽，想要永續經營，就必須將其看作一場沒有終點的馬拉松。」

　　尹崇堯表示，南山人壽作為台灣最大的獨立壽險公司，擁有雄厚的歷史與規模實力，因應長壽社會帶來的挑戰，南山人壽的策略目標是成為「超高齡社會下準備最全面的保險公司」。將打破傳統保險只在事後負責理賠的被動角色，全面深化「服務」與「數位」轉型，持續提供創新的商品與服務，協助保戶管理健康風險、拉長健康壽命，陪伴保戶跑好人生的馬拉松。

　　身為永續健康領航者，南山人持續精進商品與服務，發揮健康影響力。

　　自2020年底領先業界打造「健康守護圈」，迄今結盟超過41家跨業合作廠商，提供約100項加值服務，服務範疇涵蓋健康生活、醫療科技、疾病照護、樂齡長照、媽咪寶貝、壓力抒發、三高代謝、癌症關懷等多個主題，累計至今年第一季，服務使用已超過32萬次。

　南山人壽23日舉行股東常會，股東關注併購與上市進度，董事長尹崇堯重申，南山以推動上市為優先目標，「一定會在取得所有利害關係人的祝福下才會推動，利害關係人當然也包含工會」；儘管雙方存有歧見，但他認為，南山的勞資爭議「並非跨不過去的坎」。

　　南山人壽的勞資爭議核心，在於業務員與公司間究竟屬僱傭關係或承攬關係，由於行政法院與部分民事法院判決見解不同，形成法律適用爭議。尹崇堯坦言，勞資問題延宕15年，過去兩年和工會「有蠻多的互動」，在多項事務性議題進行討論，會持續進行溝通。

　　至於外界關心的上市時程，尹崇堯回應「未有時間表」，比起併購，推動上市是南山目前最重要的優先目標。

　　台灣邁入超高齡社會，南山人壽配合金管會推動「全齡金融」，總經理范文偉表示，南山已開發在宅醫療保單，「近期會提出試辦申請，待主管機關核准後，可在兩個月內上市」。

　　尹崇堯表示，潤泰集團在淡水「潤福」具有30年銀髮住宅經營經驗，在符合公司治理下，南山可望結合潤泰集團在醫療生技、銀髮住宅的資源，評估住宅型、機構型銀髮住宅的營運可能性，「讓客戶只要想到南山就會比較安心」，呼應南山的老牌廣告詞「好險有南山」。

　　對於2026年營業目標，尹崇堯指出，內部訂定新契約保費1,000億元，新契約CSM目標550至600億元，TIS（新一代清償能力制度）目標 130%。截至去年接軌，CSM餘額約3,748億元，「池子蠻深的」，有助長期穩定獲利；他也提到，南山今年3月底推出的實支實付終身醫療保單短短兩個月售出2.6萬張，健康險商品的CSM全期貢獻度可達300 至400％，對獲利有顯著貢獻。

　　展望下半年景氣，尹崇堯認為，台灣GDP連續兩年成長表現領先東亞，AI與硬體優勢反映在台股強勢表現上。他提醒需關注美伊談判、美國升息預期、11月期中選舉與英國政治變化等變數，但預期「今年全年獲利將超乎預期」。

　　金融圈傳出重磅人事消息，南山人壽投資長劉慧欣請辭，國泰投信投資長蔡宜芳將轉戰南山人壽、接下投資長大位。這起令金融圈熱議的「換將」，凸顯壽險業在資產管理時代對頂尖投資人才的渴望。

　　蔡宜芳為「海歸派」，具伊利諾大學香檳分校企管碩士學位，曾任國泰人壽固定收益投資部與外匯管理部副總，在國泰集團年資超過2 0年，熟稔投資管理與實務經驗，是集團內深具代表性的女性高階經理人，幾年前還曾派她至美國麻省理工學院（MIT）受訓，並於2025 年10月轉調至國泰投信擔任投資長，沒想到還不到一年，便傳出將轉戰南山人壽的消息。

　　南山人壽為國內最大的獨立壽險公司，業界認為，南山重金延攬具有豐富資產管理經驗、在固定收益與外匯風險管理上建立口碑的蔡宜芳，正是強化投資能力、追趕一流金控集團的具體舉措。相比之下，國泰金控與富邦金等大型金控集團已在資產管理領域築起技術與規模優勢，南山人壽若要縮小差距，高階投資人才的補強勢在必行。

　　國泰金控總經理李長庚2025年10月時表示，國泰金要打造獲利第三引擎「資產管理」，國泰人壽五年內近95％的資金、估3.5至4兆元將挪移到國泰投信操作；國泰投信董座李偉正喊出具體目標，十年內資產管理規模將從目前2.3兆元，大幅成長至15兆元。事實上，目前國泰人壽絕大多數的資金，已委託國泰投信代操。

　　李長庚當時強調，國泰投信將成為集團內最重要的資產管理平台，不只管理國泰金控的錢，還要替更多國內外機構投資人與個人管理資產。他指出，「現在談資產管理，比十年多前來談，時機上好太多」，國泰金曾在過去想把人壽資金搬來操作，但因法規不成熟而告終。

　　金管會主委彭金隆上任後持續修改法令，打通資產管理的「任督二脈」，李長庚坦言，這樣大規模的開放，自己在業內30幾年沒看過，「這次不一樣，應該會成功」。正是這波政策東風，使得壽險業紛紛加大資產管理布局力度，人才搶奪戰也隨之升溫。

　　受惠AI浪潮，商用不動產市場上半年開出大紅盤，科技業買家積極出手下，推升交易金額前五大的百億指標案，成交總額突破千億元大關，高力國際為大贏家，其代理成交案囊括輝達北士科T17、T18地上權土地、世紀鋼集團買下桃園觀音8萬坪土地等二大案。交易金額最高的個案為美光以528.41億元買下力積電竹科銅鑼P5廠，也創工業地產史上交易金額最高紀錄。

　　高力國際統計，今年上半年全台商用不動產交易金額逾100億元的指標案有五筆，高力國際即參與其中二案，包括輝達取得北士科地上權案，及世紀鋼收購觀音廠工業區廠房土地，二筆交易金額總額逾2 35億元，占上半年前五大商用不動產成交總額的23％。

　　另外，南山人壽日前以35.56億元買下高雄義享帝國商辦部分樓層，也是由高力國際促成。

　　高力國際董事長暨董事總經理劉學龍表示，隨著ChatGPT問世，全球科技產業進入新一輪成長週期，台灣成為關鍵供應鏈的核心，帶動供應鏈在台辦公室、研發中心、實驗室及資料中心等空間的需求大爆發；此外，AI運算推動用電需求，電力供應與能源議題成為市場關注焦點，最近收購科慕廠區的世紀鋼，即為台灣風電及能源領域的重要營運商。

　　高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民表示，隨著台積電等指標企業擴大南部布局，科技供應鏈逐步向中南部延伸，帶動當地工業不動產及企業自用辦公需求，並吸引開發商與壽險業者的資金布局南台灣，推升商用不動產市場熱度。

　　高力國際台灣資本市場及投資服務部副董事總經理黃正忠指出，近年商用不動產市場交易主軸，主要集中於物流中心、企業總部辦公室及科技產業所需之研發中心與實驗設施等類型資產。

A為持續落實普惠金融政策、強化經濟弱勢族群保險保障，壽險業今年持續推動微型保險業務。據統計，今年前四月，四家壽險公司達成率逾二成，表現優於業界平均，包括元大人壽達53.4%、中華郵政29.15%、凱基人壽22.05%及富邦人壽達成率21.98%。

根據壽險公會最新統計，截至今年4月底，15家開辦微型保險的壽險公司累計保費收入達1,581.1萬元，全年目標1億3,523萬元已達成11.69%，有效契約人數達73.3萬人、總保額達2,151.8億元，持續為弱勢及特定身分族群提供基本風險保障。

據統計，今年壽險業設定微型保險總保費目標為1億3,523萬元，截至4月底累計執行金額達1,581.1萬元，整體達成率11.69%。由於微型保險保費規模較小，多數保單集中於下半年及特定公益合作專案推動，因此目前達成率仍屬正常進度範圍。

進一步觀察各家公司目標達成率表現，以元大人壽達53.4%居冠，不僅是唯一達成率突破五成的業者，也大幅領先同業；中華郵政以29.15%排名第二，凱基人壽22.05%居第三。富邦人壽達成率21.98%緊追在後，三商美邦人壽13.27%排名第五。國泰人壽、遠雄人壽、全球人壽及臺銀人壽達成率則介於10%至11%之間。

若以保費收入規模來看，富邦人壽前四月累計保費收入484.5萬元居冠，其次為國泰人壽339.3萬元，凱基人壽210.3萬元排名第三，中華郵政116.2萬元、新光人壽111萬元分居第四、第五名。

若以有效契約人數觀察，截至4月底國泰人壽以17萬3,667人居第一，提供約566.9億元保障；南山人壽有效契約人數12萬211人排名第二，保額約361.8億元；台灣人壽則以10萬8,045人居第三，保額約222.8億元。凱基人壽有效契約人數10萬942人排名第四，富邦人壽7萬3,073人、新光人壽6萬5,942人分居第五、第六名。

金管會自2009年推動微型保險制度，主要目的在於協助經濟弱勢民眾獲得基本保險保障，以補足社會保險與社會救助制度的缺口。

近年來主管機關持續擴大承保對象範圍，目前涵蓋中低收入戶、原住民、身心障礙者、新住民家庭及其他特定弱勢族群等，讓更多民眾能夠透過低保費方式獲得基本保障。

目前微型保險商品主要包括一年期定期壽險、傷害保險及傷害醫療保險等，具有保費低廉、保障內容單純、投保程序簡便等特色。下半年將持續透過公益團體、地方政府及社福機構合作推廣，協助更多弱勢家庭建立基本保障網，全年達成微型保險目標仍相當樂觀。

壽險業股東常會陸續登場，南山人壽、三商美邦人壽將分別於23日、26日召開股東常會，南山人壽部分，市場聚焦接新制後，財務及資本變化、未來是否啟動併購計劃，以及掛牌進度等三大重點。

南山人壽將於23日召開股東常會，其去年合併稅後純益達289.68億元，合併資產總值更突破5.6兆元。為強化財務結構並充實接軌資本，南山人壽在去年度透過國內發行公司債及新加坡子公司跨海募資，去年合計募集約392億元次順位公司債，剩餘約228億元額度規劃於今年持續執行。

在商品策略上，近期衛福部提及保險公司將於年底前開發在宅醫療新保單，亦將成股東會聚焦重點。

截至目前，已有國泰人壽表態近期送件給金管會申請在宅醫療新保單試辦業務，而南山人壽長期關注高齡化社會的醫療需求，外界關注是否也有相關計劃。

三商美邦人壽隨後於26日召開股東會，這也是與玉山金整併前的最後一次股東會，其資本適足情形與財務改善計畫，以及未來的發展藍圖，將是市場與股東關心的核心議題。三商壽去年度新契約保費收入達356.7億元，總資產達1.66兆元，去年度稅後純益為11.78億元，每股盈餘（EPS）為0.2元。

針對外界關注的資本適足率（RBC）監理要求，三商壽去年底資本適足率為166.82%，未達法定標準「資本適足」程度，三商壽表示，為厚實資本，已依主管機關核准之資本強化計劃，去年度發行四期有擔保累積次順位債，發行總額達175.3億元，並完成現金增資10.5億元，未來公司將持續厚實資本，以符合監理要求。

南山人壽正在找「創業家」，用五年的時間，創建出自己的特色團隊。無論是想要自己管理工作時間、想要不斷提升專業的同時持續增加收入、自己定義成功的方式，或自己創業或當老闆，南山人壽正在尋找有上述企圖心的人，跨界轉型或是社會新鮮人認真給自己五年的時間，南山人壽許你一個不一樣的未來。

據經濟部2025年中小企業白皮書指出，今年前四月就有8,482家公司解散、撤銷及廢止，比去年同期又再微幅增加，都顯示現在要創業或當老闆，要有心理準備，可能面臨更多不確定性與挑戰。

南山人壽特有的業務制度及五大優勢，提供想創業、當頭家的人，能夠以較低的風險達成夢想。

一是不設限的收入制度，各階段委任目標明確、公開、公正，只要肯努力、按部就班朝理想前進，最快能在四年半內，從新進業務人員，到業務主任、業務襄理、區經理，進一步成為處經理，帶領超過70人的團隊夥伴。

二是提供專業課程，持續精進，南山人壽對新人提供為期一年、共204個小時的優質人才培訓課程，養成具備多元行銷與風險管理能力的專業保險人才。

三是優培期間有專案獎金作財務後盾，無論是慢熟型、穩健型或積極型的人才，都能在獎勵制度下，逐步累積信心，據統計，參與優質人才培訓計畫的新人留存率超過七成。

四為服務賦能助攻，台灣在2025年底進入超高齡社會，民眾高齡保障普遍不足，同時南山人壽以永續健康領航者為目標，創業界之先成立「健康守護圈」，結盟逾40家健康服務夥伴，讓保險從事後理賠，往前延伸到促進保戶健康，協助南山業務夥伴成為客戶人生馬拉松的配速教練。

五為業務傳承制度，南山人壽的主管就是新人的專屬入門教練，結合南山人壽「誠信第一，服務至上」、「開創的勇氣」、「利他的初衷」、「溫暖的專業」等價值觀，建立正確的服務態度與個人品牌，縮短試錯或摸黑挫折時間。

潤泰全（2915）昨（15）日召開法說會，公司表示，旗下多處土地資產總市值估逾140億元、具備開發潛力，隨著後續開發與變更進程推進，整體資產價值可望進一步顯現。

潤泰全表示，近年已逐步轉型為控股公司，除紡織、品牌代理及流通等本業外，未來獲利引擎將以轉投資事業為主，包括南山人壽、生技及環保等布局。

潤泰全表示，目前獲利主要由持股26.62%的南山人壽及持股25.7%的潤泰新兩大核心投資挹注。公司轉投資版圖亦涵蓋中裕、浩鼎及日友等企業，目前持有上市櫃投資市值約248億元；非上市櫃投資則以南山人壽為主，估計市值約991億元。

在土地資產方面，潤泰全擁有豐富的土地儲備，可帶來轉投資未來效益，持有之土地資產約5.7萬多坪，總市值約143億元，主要為台中梧棲土地約8,400多坪，預估市價為32.75億元、原中壢廠正在辦理土地變更，預計可分回約4,900多坪的住宅用地，市值約26億元、新竹縣新豐鄉土地約6,500坪，市值約27億元。

本業方面，紡織事業上，公司積極與客戶洽談協商，透過清楚分工與流程控管，謀求對雙方均有利的方式進行業務往來。

受惠台股頻創新高、投資型保單熱銷及分紅保單買氣延續，七大壽險今年前五月新契約保費收入（FYP）繳出亮眼成績。根據各公司公告數據統計，七大壽險前五月累計新契約保費收入達4,397.7億元，年增67.3%，其中國泰人壽以1,524.2億元排名第一。業者看好在投資型商品帶動下，全年新契約保費有望超越去年成績。

以單月表現觀察，七大壽險5月新契約保費收入合計891.8億元，較去年同期成長94.6%。其中國泰人壽以324.5億元居冠，年增233%；富邦人壽130.6億元排名第二，年增43.2%；凱基人壽114.6億元，年增126%；新光人壽105.1億元，年增14.6%；台灣人壽95億元，年增161.5%，為七壽險中成長幅度最為顯著的業者。

國泰人壽前五月新契約保費收入達1,524.2億元，年成長98%，不僅穩坐業界龍頭，更是唯一突破1,500億元大關的壽險公司。其成長主因是投資型保單熱銷，單月創造逾270億元新契約保費收入，年成長549%，A&H也較去年同期成長37%；累計新契約保費收入成長主因也是投資型保單貢獻最多，超過1,230億元，年成長203%。

富邦人壽前五月新契約保費收入703.9億元，年增31.4%。其中，分紅保單為該公司銷售主力，前五月新契約保費達377.9億元，年成長23.8%，占整體新契約保費收入約五成。

凱基人壽前五月新契約保費收入459.1億元，年增48%；新光人壽前五月新契約保費收入565.1億元，年增53.4%；台灣人壽前五月累計達563億元，年增率高達162.3%；南山人壽則超過355億元，但因投資型商品銷售衰退，導致整體新契約保費較去年同期下滑；三商美邦人壽前五月新契約保費收入226.8億元，年增38.2%，推估受惠於台股行情，帶動投資型商品需求升溫。